农村宅基地的使用权在什么情况下会被收回?

白王夜猫


农村宅基地的使用权,在什么情况下会被收回?

农村宅基地是农村集体经济组织无偿划拨给本集体符合申批宅基地政策要求的成员,用来建房居住的集体土地,实行一户一宅,永久使用。但是,农村宅基地如果出现以下七种情况,农村集体经济组织予以收回:

连续闲置两年以上的。

农村宅基地划拨以后,或者正常使用期间,房屋倒塌等原因造成连续闲置两年及以上,集体经济组织将无偿收回。

非法“一户多宅”的。

非法“一户多宅”,或者超过应划拨宅基地面积的,集体组织将无偿收回多占宅基地,或者超占部分的土地面积。

户籍制度改革前“整户农转非”的。

在户籍制度改革前,举家“农转非”的,集体经济组织因是非本集体成员,不再享受本集体权益,收回宅基地。户籍制度改革后,集体经济组织根据“农转非”户愿意退回宅基地的,集体经济组织无偿收回。


农业户“整户消亡”的。

自然减员、或者因其它原因,形成的原划拨宅基地户“整户消亡”的宅基地,集体经济组织予以无偿收回。

公共事业建设需要收回的。

乡镇村发展公共事业,需要收回的农村宅基地的,必须收回。并对造成的损失予以补偿。

不按照批准用途使用宅基地的。

不按照批准用途使用的宅基地的无偿收回。

违法或者依法该收回的。

违反相关法律规定,或者法律规定应当收回的的宅基地,依法收回。

网友们,你知道的农村宅基地收回还有那些情况呢?欢迎补充!

我是凡尘观生活!

谢谢!

再见!


凡尘观生活


农村宅基地是国家无偿分给我们建房,我们只有使用权,但是宅基地我们没有拥有权,而是属于农村集体经济组织。


宅基地使用权,可永久使用,只要房子在,可以一直继承拥有。但是遇到以下几种情况,宅基地会被回收。

一.改变宅基地用途。宅基地转让来谋取利益,乱用宅基地,私自使宅基地作商业用地,改变宅基地原来的用途,这必须要收回。


二.公共利益征用。随着国家的发展和农村人们的生活提高,因建设公路,休建公园等,这是公共利益,宅基地要被收回,但是不会亏待的,会有相应的补偿。

三.停止使用土地。国家规定一户一宅制度,如果因搬家、迁移等原因取得另一宅基地使用权,原来宅基地要被收回。



这些只是部分收回原因,还有其它情况宅基地也会被收回。比如房屋倒塌两年以上没维修;宅基地长时间空闲不用;房主死亡而无人继承使用的宅基地等等。

大家不妨看看自家的宅基地有没有违反上述规定,要符合国家的规定,不然哪天被收回了,后悔莫及。


肥仔农经


农村宅基地的使用权,在什么情况下会被收回?我们都知道农村宅基地是从集体用地中分给我们用来建房子居住的,如果我们违反了相关规定,就会被收回。

集体需要

去年,我们老家修路的时候,因为路面需要加宽,我小舅家的宅基地就被征用了,如果是这种情况不用担心,要么会有相应的宅基地弥补给你,承包商也会支付一定的费用。有时候没有相应宅基地补偿,直接由承包商支付相应的足够的费用。



用于他用

如果分给你的宅基地,你没有按照相关的规定去使用,那么就有可能被收回,所以一定要遵纪守法,严格按照要求来执行。


搬迁或者户口迁移

现在很多乡村都有移民项目,如果你选择了搬迁,离开了原来的家长或者因为一些原因,你的户口迁移到了别的地方(上大学迁移户口是不算的),那么村委会就有权利收回你的宅基地分给别人。

大致就有这些情况,所以我们一定要谨慎!

我是转校生,欢迎一起交流讨论。


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