農村宅基地的使用權在什麼情況下會被收回?

白王夜貓


農村宅基地的使用權,在什麼情況下會被收回?

農村宅基地是農村集體經濟組織無償劃撥給本集體符合申批宅基地政策要求的成員,用來建房居住的集體土地,實行一戶一宅,永久使用。但是,農村宅基地如果出現以下七種情況,農村集體經濟組織予以收回:

連續閒置兩年以上的。

農村宅基地劃撥以後,或者正常使用期間,房屋倒塌等原因造成連續閒置兩年及以上,集體經濟組織將無償收回。

非法“一戶多宅”的。

非法“一戶多宅”,或者超過應劃撥宅基地面積的,集體組織將無償收回多佔宅基地,或者超佔部分的土地面積。

戶籍制度改革前“整戶農轉非”的。

在戶籍制度改革前,舉家“農轉非”的,集體經濟組織因是非本集體成員,不再享受本集體權益,收回宅基地。戶籍制度改革後,集體經濟組織根據“農轉非”戶願意退回宅基地的,集體經濟組織無償收回。


農業戶“整戶消亡”的。

自然減員、或者因其它原因,形成的原劃撥宅基地戶“整戶消亡”的宅基地,集體經濟組織予以無償收回。

公共事業建設需要收回的。

鄉鎮村發展公共事業,需要收回的農村宅基地的,必須收回。並對造成的損失予以補償。

不按照批准用途使用宅基地的。

不按照批准用途使用的宅基地的無償收回。

違法或者依法該收回的。

違反相關法律規定,或者法律規定應當收回的的宅基地,依法收回。

網友們,你知道的農村宅基地收回還有那些情況呢?歡迎補充!

我是凡塵觀生活!

謝謝!

再見!


凡塵觀生活


農村宅基地是國家無償分給我們建房,我們只有使用權,但是宅基地我們沒有擁有權,而是屬於農村集體經濟組織。


宅基地使用權,可永久使用,只要房子在,可以一直繼承擁有。但是遇到以下幾種情況,宅基地會被回收。

一.改變宅基地用途。宅基地轉讓來謀取利益,亂用宅基地,私自使宅基地作商業用地,改變宅基地原來的用途,這必須要收回。


二.公共利益徵用。隨著國家的發展和農村人們的生活提高,因建設公路,休建公園等,這是公共利益,宅基地要被收回,但是不會虧待的,會有相應的補償。

三.停止使用土地。國家規定一戶一宅制度,如果因搬家、遷移等原因取得另一宅基地使用權,原來宅基地要被收回。



這些只是部分收回原因,還有其它情況宅基地也會被收回。比如房屋倒塌兩年以上沒維修;宅基地長時間空閒不用;房主死亡而無人繼承使用的宅基地等等。

大家不妨看看自家的宅基地有沒有違反上述規定,要符合國家的規定,不然哪天被收回了,後悔莫及。


肥仔農經


農村宅基地的使用權,在什麼情況下會被收回?我們都知道農村宅基地是從集體用地中分給我們用來建房子居住的,如果我們違反了相關規定,就會被收回。

集體需要

去年,我們老家修路的時候,因為路面需要加寬,我小舅家的宅基地就被徵用了,如果是這種情況不用擔心,要麼會有相應的宅基地彌補給你,承包商也會支付一定的費用。有時候沒有相應宅基地補償,直接由承包商支付相應的足夠的費用。



用於他用

如果分給你的宅基地,你沒有按照相關的規定去使用,那麼就有可能被收回,所以一定要遵紀守法,嚴格按照要求來執行。


搬遷或者戶口遷移

現在很多鄉村都有移民項目,如果你選擇了搬遷,離開了原來的家長或者因為一些原因,你的戶口遷移到了別的地方(上大學遷移戶口是不算的),那麼村委會就有權利收回你的宅基地分給別人。

大致就有這些情況,所以我們一定要謹慎!

我是轉校生,歡迎一起交流討論。


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