土方的錢總被審減,如何優雅反駁保障利益?

土方的錢總被審減,如何優雅反駁保障利益?

一說到土方,造價人員感觸最深的是什麼?拿到招標清單,土方工程量是按清單計算規則計算的,那報價時怎麼用定額計價方式組價?

土方招標清單項目是按定額計算規則計算的土方,報價時按正常定額套取子目組價,但結算時審計以招標清單土方工程量計算錯誤為由,扣減土方清單,這時土方綜合單價已經存在於合同中不能調整,如何應對審計以調整工程量為由扣減結算費用的伎倆?

今天這篇文章主要想剖析下這個場景,給大家說說我的解決方案。

其實解決這一問題首先就要把土方進行分類。這裡說的分類並不是將土方分為幾類土的土質分類,而是更高一層次的土方性質分類

1、清單計算規則下的土方工程量

可以定義是實物量性質的土方,清單計算規則:以基礎墊層下表皮面積*設計地坪至基礎墊層下表皮深度。因為以清單計算規則挖出的土方量幾乎與基礎體積相同。

2、安全措施費(下面截圖中的素土部分)

清單挖土方按基礎的面積*深度來計算清單量是理論土方量,但土方不會按人的意願去自己塑造形態,基礎深度達到一定程度,四壁的承載力不能滿足土方自重時,土方就會自然塌陷,這就出現了第一項措施費用----安全措施費用,解決土方自然塌陷的安全措施有多種,放坡是其中的首選,也是最簡便、最經濟的方法,其原理就人為把將來要塌陷的土方提前挖掘清運,這部分挖、運放坡量同樣需要費用,土方放坡實際就是安全措施費中的量。

3、技術措施費(截圖中的灰土部分)

土方作業第二項措施費用預留工作面---施工措施費,清單量是理論土方量,人要對基礎外壁進行操作,總要有個站腳的地方,300mm寬的工作面人在其中綁筋、支模板確實空間狹窄點,如果要做地下室防水,工作面係數還要增加。

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< 土方截圖 >

下面我們通過一個例題詳細講解下:

題目:

基礎的周長是400米,深度是5m,採取預留工作面的措施土方量就是(400+0.3*2)*5*0.3=600.9m3,組價時不看圖紙怎麼知道基礎的周長、深度和放坡係數,最終報價土方費用虧損30%不是組價人不知道挖方單價成本,而是組價人忽視了措施費用產生的量。

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實例演示:清單量=定額量

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實例演示:清單量

當土方清單量=定額量(上圖),綜合單價單價出來後是71.12元/m³

而清單量

這裡面僅工作面措施費(400mm寬工作面)所佔的比例

147.91-71.12=76.79元/m³

措施費用高於實物量土方的價格。

知道了這個道理,結合實際如果投標時土方工程量是上圖9.92m³,結算時審計要求調整為4.77m³沒有關係,投標綜合單價不變還是71.12元/m³*4.77是實物量土方的項目金額,但清單工程量差異9.92-4.77=5.15m³是措施清單工程量,並不是招標編制方工程量清單的編制錯誤,結算結算時可以將其分別列項,但不能隨意扣減

土方工程量計算時,清單工程量計算規則部分容易理解,基礎墊層下表面的面積*基礎深度,如果基礎地下室基礎底板面積100*100米,墊層面積每邊超出基礎底板100mm,深度5米,放坡係數參考附表一。

土(石)方、淤泥、流砂、護壁泥漿運輸按挖方工程量以體積計算。

附表一

:放坡土方增量折算厚度表 單位:m

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注:北京2012預算定額土方章節

這裡先對放坡折算係數表做個解釋,如果圖紙中設計沒有給出放坡係數,對於投標方來說可以參考施工組織設計方案,但對於招標控制價編制人,為了讓他們有個編制土方費用的依據,不管實際放坡數如何,組價時,先按定額放坡係數表折算出一個土方量(不需要運用三角函數計算放坡體積的一種快速方法),至少與實際相比不會相差很多,拿挖土方舉例,分5、8、13三個放坡折算係數,對應北京挖土方的定額子目。例題中基礎深度是5米,選用放坡土方增量折算厚度0.7m(每邊的增加挖土方厚度0.7m)。

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土方量=(100+0.1*2)*(100+0.1*2)*5=50200.2m³

工作面土方=(400+0.3*2)*5*0.3=600.9m³

放坡土方量=(400+0.3*2*2+0.1*2*2)*0.7*5=1405.6m³

例題中這個基礎按定額計算

挖土方量=50500.2+600.9+1405.6=52506.7

這裡面定額與清單計算規則有個比例叫“清單含量”=52506.7/50200.2

最後解釋一下工作量的問題,附表二是在沒有施工組織設計方案時,計算定額工作量而設置的一個經驗公式,實際施工時,不管是放坡係數或工作面預留寬度都可能與定額附表不同,不同也沒有關係,畢竟每一個施工單位都有自己的施工管理方式,他們認為防水工作面留800mm寬或1200mm寬都是正常的選擇,在計算工作面工程量時,就可以按照本公司技術人員編制的施工組織設計方案考慮放坡係數和工作面預留寬度.

說這些的目的就是隻想明確一個問題:措施費是由施工單位自行考慮,而不是去拘泥定額中的數據,投標時只要把“清單含量”明確,清單綜合單價組價合理,就不存在土方量算多算少的問題,而做為招標控制價編制人員,在手中資料不夠齊全的情況下,運用定額內的經驗數據是非常必要的組價手段。

附表二 :基礎施工所需工作面寬度計算表 單位:mm

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