有公司向澳門財政局申請不徵已繳納的額外印花稅，指其購買的不動產是一幅建築用地，不存在居住用途，但最後遭當局駁回。公司不服，上訴至澳門中級法院。中院認為，財政局只單憑房地產紀錄徵稅，沒理會住宅已拆卸的證據，在明知事情真相的情況下徵稅，存在事實前提錯誤，裁定上訴勝訴。
案情指，有公司於2013年透過買賣公證書取得土地後，財政局依據房地產紀錄推定土地業權在轉移當日存在住宅樓宇，向這家公司徵收一成的額外印花稅。稍後，公司向財政局長遞交申請，指出其所購買的不動產是一幅建築用地，上面不存在任何居住用途的樓宇，並附上相關證據，請求重新向其發出支付憑單，不向其徵收相關的額外印花稅。
合議庭認為，根據《民法典》規定，房地產紀錄是一項有關物業的推定，可透過完全反證予以推翻。在本個案，徵稅的行政行為所依據的事實並非真實，當局在評價有關事實時，錯誤地認為房地產紀錄具有完全證明力，未考慮上訴人提出有關樓宇已拆除的證據，視移轉的標的為居住用途不動產。在明知事情真相之下，以非真實的事實為依據向甲徵收額外印花稅，其行為存在事實前提錯誤。
分享到:
閱讀更多 國是關注 的文章
