和城市的商品房不同，農村房子不屬於可以隨意在市場上流動的存在。因為城市的房子用地屬於國有土地，而農村房子的用地多是集體土地。集體土地的已實施只屬於村集體的這些人，而不屬於所有國民，那麼想要把農村宅基地轉讓是否可行呢？
宅基地能否轉讓？
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定農村一戶人家只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃。一般來說宅基地是不能單獨轉讓的，涉及宅基地轉讓是指房屋轉讓的時候房屋和宅基地一起轉讓，而且規定要轉讓給本集體經濟組織的成員，這是法律所允許的，但是該法規定了，農村村民出賣、出租住宅後，再申請宅基地的人不給批准。 另外按照《物權法》的規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者宅基地使用權消失的，應該去及時辦理變更登記或者註銷登記。其實你如果符合申請宅基地條件的話，是可以直接申請的，以河北省的規定為例，根據規定農村村民只要符合以下其中一條就可以申請宅基地： (一) 因子女結婚等原因確需分戶，但是缺少宅基地的; (二) 外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，但是沒有宅基地的; (三) 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設、需要搬遷的農戶。
宅基地申請流程
第一、農戶要自己本人，向所在地的村委會集體提出申請，然後拿著戶口簿複印件、集體土地使用權證書(有批覆無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書)交到鄉鎮然後等待批示;
第二、有些人想在異地申請宅基地，這時候必須把原來的宅基地還給集體以後，才能去申請宅基地。
第三、子女大了結婚生子，一個房子已經無法滿足居住需求，需要分戶建房的，這時候提供分戶協議就可以申請宅基地建房。
第五、目前全國都在開展新農村建設，例如在縣城規劃區內，這時候應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉(鎮)、集鎮規劃範圍內應取得當地政府的同意;
第六、在公路、溝渠、河道、橋樑兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》的規定，主管部門的同意以後就可以到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員進行實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉(鎮)人民政府審核同意後，上報縣人民政府批准。
以上就是農村宅基地轉讓相關知識，希望對您瞭解農村蓋房有用。
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