小小摩登印
以我剛剛買了一套房屋的經歷告訴你：三四線城市的房價漲得真快 ，並且真的有那麼多的人在買。
我所在的城市也算屬於四五線的小城市吧，但是近二年來，明顯感覺到房價漲得越來越快了，工資增長的幅度遠遠被甩在了房價上漲的後面。越漲買房子的人越多，越漲房子越難買。只後悔前幾年沒有買，又害怕買房後房價會跌。
至於說這些小城市的房價為什麼漲這麼快？我也不知道什麼原因。但是隻看到買房子的人越來越多，房價也越漲越高。
我在年前就開始籌備買房，但是由於房屋緊俏，去好多樓盤都沒有搶到房屋。在5月份好不容易訂購了一套房屋，當時的房價是6000左右。現在聽說已經漲到7000左右了，並且還沒有房源了。房屋已經售罄，售樓小姐都已經去旅遊去了。
原來懷疑房價上漲是虛假的，購房戶都是房地產開發商找的託，但是我買房的時候卻發現周圍買房的有的是一些熟人，有的確實是一些真實的購房戶，更有一些是農村的村民拿著大把的錢來買房。
雖然有些人天天喊著房價要下跌，現在不是買房的時候等等。但是看到這麼多真實買房的人，你不買房心裡也不踏實了。難道這麼多買房的人都是傻子？所以說感覺到買房不買房還是自己的事，以自己判斷為準。
如果你認為房價高，又不急等著用房，可以暫緩一緩；如果你是剛需一族，不買房不行，那就別考慮太多了，閉著眼買吧；如果你怕接最後一棒，正在猶豫不決，那你就繼續觀望吧。
法重情深
聽風就是雨，是樓市的一貫特色。
時間回到2015年，那個時候的新聞是一線城市和重點二線城市房價輪番暴漲。從深圳到北京，從蘇州到上海，一個接一個的漲。
時間回到2016年，其他大部分重點二線城市天津，武漢，南京，鄭州，合肥……這一輪上漲的城市更多。那時候的新聞是什麼房價四小龍。一線城市開始嚴格限購。
時間回到2017年，成都，重慶，貴陽，以及環滬的嘉興，環深的惠州房價都大漲……各城市限購加碼，那時候的新聞是各大二線城市限購，但房價依舊上漲。
時間到了2018年，瀋陽，長春這種原來被詬病說投資不過山海關的城市也開始漲了。更多全國有點實力的三四線城市也開始漲了，富裕省份浙江，江蘇已經基本看不到1萬以下的城市了。
看懂了吧，這三四年你看起來好像各個城市樓市新聞很亂，其實是一個過程。是房價從一線城市上漲逐漸傳導到二線，再到三四線，漣漪一般逐層擴散的過程。現在是傳導的尾聲了，你當然看到三四線城市上漲，因為一線城市上漲的節點是兩年前了。
所以，現在上漲的三四線城市，很多都是房產對貨幣的一輪補償性的重估，當一線城市7萬8萬一個平方的時候，很多城市一兩萬的房價就顯得有性價比了，才有的不漲。可是算上房子沒漲的時間，其實也就抵償了通脹而已，沒什麼了不得的。
相信凱撒
全國有70個三線城市 90個四線城市 每個城市的情況不同 買房的人群也不同 如我們馬鞍山市 每年有很多本市人口流向上海 南京杭州等大城市 但也有很多附近農民 和江北 皖北在馬鞍山打工做生意的農民來買房 總體人口還是流入的 每年基本也就在十萬人左右 這些人進城拉動了住房需求 但需求量和消費能力和一二線城市還是不能比的 這兩年土地拍賣較多 地價上漲也很快 所以房子已經出現了供大於求 有剛需的可以不用急 但RMB總體是貶值的 有合適的房源 該下手就下手 自住的無所謂 炒房的還是去一二線比較靠譜 像我們這種小城市就別來了
博浪的水手
部分三四線城市房價上漲快的原因是多方面的。首先跟中央的去庫存，適度寬鬆的貨幣政策有關。與傳統一二線城市不同，個別三四線城市房子積累了大量的庫存，因此在因城施策的前提下，三四線城市政策層面相對寬鬆，因此吸引了部分資金入市，抬高了房價。二是大力度的棚改舊改工程，政府大量的財政和金融槓桿投入，也一定程度的促使了房地產價格的上漲。第三買漲不買跌的市場因素，錢都是逐利的，上漲的預期決定了一些資金的湧入。第四地方政府土地財政的促使。土地和房地產收入佔到了地方政府稅費收入的大頭，因此作為三四線城市的政府，在公共開支越來越大的前提下，也希望能通過抬高房價等方式提高土地價值，增加政府收入。至於是否真的有人去買，這個無從查證，如今沒有任何可以用來分析的數據，但不論怎麼樣，三四線城市的房屋空置率不管房價多麼貴，依然很高，而且是越貴越高。
日月如帆
三、四線城市，房價漲得快，有以下幾個原因：
1、三、四線的棚改化提供了大量的信貸，棚改也就是拆遷，拆遷戶總要買新房，而國開行又願意提供貸款，所以，這是支撐三四線樓市的一大因素！
2、部分三四線城市由於靠近一線大城市，必然能承接外溢需求，這些外溢需求，大多數是買不起一線城市房子的人，所以只能選擇臨近一線的三四線買房！由此帶動了三四線城市的上漲！
3、還有以一部分三四線城市，本身有一定人口流入，經濟基礎較好，再加上TOP系開發商的推波助瀾，所以房價得以上揚！
山哥說房市
房價上漲真的很複雜，需要綜合性系統性來看。
1.國家大形式一直在蒸蒸日上，房價整體向上。沒有這個大背景都是需的。
2.藉著大好形勢和政策，地方發展也在加快，需要房地產產業跟上。
3.隨著多年來經濟發展至上的政策，招商引資來的企業和老闆手裡有不少低成本的土地資源，轉做房地產比本業還賺錢。
4.中國人衣錦還鄉的故土情節。很多外出打工的都會回老家建房買房，即使在外地買房的也會盡力在老家或者離老家近的城市買房，這樣父母也有面子也可以為以後落葉歸根鋪後路。
5.女少男多的婚戀市場對城市房子的需求只增不減，間接推波助瀾。
6.投資客的青睞和鍾愛宜居中小城市人士的推薦帶來的小眾需求。
一地一特色，一城一世界，選擇合適的。
仝亓翠
兩原因:①棚戶改造貨幣補償確實推動一些三四線城市房價快速上漲。②開發商飢餓營銷。自已找一些身份證買起來，再去銀行融資，放起來吊著賣。如:一套開盤100萬的房，一開盤自己就買起來，然後轉手以200萬的價格賣給自己控制的公司或人，再按成交價200萬到銀行按揭融資(一般可融資140~150萬元)。做完這些工作以後，開發商會以售馨為理由(也就是我們常看到的一開盤就賣完的現象)，不賣房。要買可以，但要200萬以上。
無天31308032
受各地土地政策和房產政策影響，一些三四線城市房價出現漲勢是屬於正常現象，但若是存在大幅度漲勢，則可能存在拆遷、炒房、房地產商哄抬等可能，房地產商哄抬現象具象表徵一般為有價無市，二手市場價格略降。
