人民幣跌跌漲漲，8月15日夜間，人民幣對美元跌幅擴大，美元對離岸人民幣一度跌破了6.94，眼看著離“破7”越來越近了，人民幣貶值又成為了熱門話題。人民幣破7擔憂再度重燃！
但是隨著央行的緊急出手，離岸人民幣匯率直線拉昇，漲幅高達1000點，收復到了6.8。
近幾日，人民幣對美元匯率也在6.8左右徘徊，短期內算是暫時穩住了，但這只是屬於央行非常時期採取的非常手段，人民幣貶值的壓力和風險依然存在，長期來看，人民幣“破七”不無可能！
就在半年之前，人民幣對美元匯率還不到6.3，即使現在穩定在6.8左右，人民幣大幅貶值依然是確確實實存在的。最近幾天的財經新聞大概都在圍繞“人民幣貶值”的話題，買理財的小夥伴今天吐槽了一句：理財收益還趕不上人民幣貶值的速度呢！
而針對當前人民幣貶值的情況，各種消息也是莫衷一是：在這個大背景下，如何投資才能對沖人民幣貶值的風險，並且獲得預期的收益？
當菜場大媽都在排隊開戶炒股時，說明股市已經到頭了；當上海人都在排隊搶號離婚時，說明國內房地產的冬天已經來了。精英都在加速套現資金，佈局海外資產，只有屌絲還在加槓桿炒房。
海外資產配置是指投資海外各類資產並實現優化的配置。海外投資品種主要包括大宗商品、股票、基金、外匯、房產、保險等等。
當前，國際政治風雲變幻莫測，中美貿易戰、土耳其危機、美國製裁俄羅斯等熱點事件對國際經濟產生極大影響，導致市場震盪頻繁，獲利不確定性增大。
因此，為防範風險，投資人一定要根據政治、經濟形勢等因素對海外資產的影響及風險做出評估，在投資過程中及時抓住投資良機，優化配置資產，斬獲最大收益。
綜合多方因素考慮，投資首選就是海外房產。相比較其他投資產品，海外房產保值增值潛力最大，同時對比國內房產情況，80%以上的海外房產均為無公攤永久產權，每年都有比較穩定的升值率。
在挑選海外房產目的地時，大部分投資者會考慮當地的經濟、居住福利、投資回報等多方面因素。曾經加拿大、美國、歐洲等地是不少高淨值人群的海外投資首選地，但高額的投資成本和條件讓很多新興投資者望而卻步。
東南亞地區在一帶一路的支持下以及泛亞鐵路的聯通，逐漸吸引著世界各地的企業在此投資。相比歐美老牌房產市場，東南亞房產市場最近幾年強勢崛起，以其門檻低、總價低、投資回報率高等優勢吸引越來越多的海外投資者。尤其是泰國！
隨著東盟經濟共同體的建設，東盟地區的貿易壁壘將大幅減少。東盟國家之間將基本實行進口零關稅，只對部分敏感商品徵收5%關稅，服務可以自由流動，物流成本將降低，這些都有利於削減泰國企業的經營成本。
從泰國房產本身來看，與中國房產不同，泰國房產具有無房產稅、不計公攤面積、精裝修等優點。
另外，投資泰國公寓往往都有開發商承諾包租的利好，曼谷、芭提雅的酒店式公寓開發商常常與購房者簽署5-10年的包租協議。
從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭提雅等中心區域公寓平均每年漲幅均超過10%，未來十年，泰國將迎來房產市場真正的“黃金十年”！
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