人民币跌跌涨涨，8月15日夜间，人民币对美元跌幅扩大，美元对离岸人民币一度跌破了6.94，眼看着离“破7”越来越近了，人民币贬值又成为了热门话题。人民币破7担忧再度重燃！
但是随着央行的紧急出手，离岸人民币汇率直线拉升，涨幅高达1000点，收复到了6.8。
近几日，人民币对美元汇率也在6.8左右徘徊，短期内算是暂时稳住了，但这只是属于央行非常时期采取的非常手段，人民币贬值的压力和风险依然存在，长期来看，人民币“破七”不无可能！
就在半年之前，人民币对美元汇率还不到6.3，即使现在稳定在6.8左右，人民币大幅贬值依然是确确实实存在的。最近几天的财经新闻大概都在围绕“人民币贬值”的话题，买理财的小伙伴今天吐槽了一句：理财收益还赶不上人民币贬值的速度呢！
而针对当前人民币贬值的情况，各种消息也是莫衷一是：在这个大背景下，如何投资才能对冲人民币贬值的风险，并且获得预期的收益？
当菜场大妈都在排队开户炒股时，说明股市已经到头了；当上海人都在排队抢号离婚时，说明国内房地产的冬天已经来了。精英都在加速套现资金，布局海外资产，只有屌丝还在加杠杆炒房。
海外资产配置是指投资海外各类资产并实现优化的配置。海外投资品种主要包括大宗商品、股票、基金、外汇、房产、保险等等。
当前，国际政治风云变幻莫测，中美贸易战、土耳其危机、美国制裁俄罗斯等热点事件对国际经济产生极大影响，导致市场震荡频繁，获利不确定性增大。
因此，为防范风险，投资人一定要根据政治、经济形势等因素对海外资产的影响及风险做出评估，在投资过程中及时抓住投资良机，优化配置资产，斩获最大收益。
综合多方因素考虑，投资首选就是海外房产。相比较其他投资产品，海外房产保值增值潜力最大，同时对比国内房产情况，80%以上的海外房产均为无公摊永久产权，每年都有比较稳定的升值率。
在挑选海外房产目的地时，大部分投资者会考虑当地的经济、居住福利、投资回报等多方面因素。曾经加拿大、美国、欧洲等地是不少高净值人群的海外投资首选地，但高额的投资成本和条件让很多新兴投资者望而却步。
东南亚地区在一带一路的支持下以及泛亚铁路的联通，逐渐吸引着世界各地的企业在此投资。相比欧美老牌房产市场，东南亚房产市场最近几年强势崛起，以其门槛低、总价低、投资回报率高等优势吸引越来越多的海外投资者。尤其是泰国！
随着东盟经济共同体的建设，东盟地区的贸易壁垒将大幅减少。东盟国家之间将基本实行进口零关税，只对部分敏感商品征收5%关税，服务可以自由流动，物流成本将降低，这些都有利于削减泰国企业的经营成本。
从泰国房产本身来看，与中国房产不同，泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。
另外，投资泰国公寓往往都有开发商承诺包租的利好，曼谷、芭提雅的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5-10年的包租协议。
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区域公寓平均每年涨幅均超过10%，未来十年，泰国将迎来房产市场真正的“黄金十年”！
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