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相信大连的房价如何，不仅是大连人会关心的问题，也是其他有考虑往大连发展的人们所关心的问题。
小编我自己本身在房地产工作过3年，离开此职业后还是不断地关注房价。主要是自己也要成家立业了！对于房价自然要多了解，对其也极其敏感。
要讨论房价多少，要看影响房价的因素！
影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了。
首先我们来看大连近年来的经济状况如何呢
从最近2017年说起：
2017年，全年地区生产总值7363.9亿元，比上年增长7.1%。其中，第一产业增加值477.1亿元，增长4.4%；第二产业增加值3052.6亿元，增长8.3%；第三产业增加值3834.3亿元，增长6.4%。三次产业结构为6.4:41.5:52.1,对经济增长的贡献率分别为4.2%、49.7%和46.1%。按常住人口计算,人均地区生产总值105387元，比上年增长7.1%。
全年城镇新增就业10.08万人。创业就业2.16万人；扶持创业带头人2449人，带动就业1.03万人。城镇登记失业率为2.43%。
从以上数据看出，大连的经济不仅在不断地上升，就连城镇人口也在不断地往上走。
大连这个城市到底有多牛？ 为何经济和就业人口都在往上走？
大连是辽宁省副省级市、计划单列市。地处黄渤海之滨，背依中国东北腹地，与山东半岛隔海相望，是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市。不仅如此，
大连历史悠久，环境绝佳，气候冬无严寒，夏无酷暑。
大连是世界经济论坛（WEF）夏季达沃斯的常驻举办城市，拥有中国最大的农产品期货交易所，全球第二大大豆期货市场：大连商品交易所。
经济带动发展，发展需要人力。
很显然的可以看出，大连房价是噌噌噌的稳步上涨啊。。。
看到这张图的你们心难道不会痛吗？
就连2018的8月二手房的均价也达到一万一千多一平米的价格！
整体来说大连的房价是稳步上升的！不过大连这样的房价并不算高！对于月收入1万及以上的人来说，不是难事。
回过头来，我们买房是为了什么？
是因为房价涨了才要买房吗？
这是大家值得思考的问题！
驱动我们买房的 更多是成家的压力！没有房子怎么保证你爱的人幸福？和你一样颠沛流离！
所以在这样的动力因素下也一样能支撑房产持续稳定！
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统计局发布的数据显示，1月份新建商品房房价环比涨幅最高的城市为大连，涨幅为1.6%。大连房价连续涨了几个月了，这让人们对大连的房价又重燃了信心，是不是大连房价又要步入上涨通道了呢，说说个人观点。
第一，目前的房地产市场受政策面影响比较大。大环境房地产调控是主线，我们可以看到房价上涨的这些城市都是政策面非常宽松的弱二线城市或者是三线城市，而在过去的一年里，房价上涨速度较快的一线城市以及强二线城市在严格的调控下，房价停涨，出现下降。
政府已经在各种会议上提到房地产调控不松懈，也就是说房地产调控还会继续，目前这些上涨城市不是不调控，而是时机未到，说白了地方财政需要地方房地产市场做出点贡献。因城施策不是可以默认城市房价飞快上涨，当涨到一定程度或者被上面关注到，那地方政策也就快来了。
所以1月份大连的涨势排位第一，并不是件好事，枪打出头鸟，在全国都在调控的时候，房价上涨太过抢眼，迎来的一定是地方管控。
2月13日，辽宁省发布了2018年房地产工作要点，从七个方面开展工作，重点提出了密切关注沈阳、大连等部分热点城市房价变化、做好政策储备、正面引导舆论，稳定市场预期。由此可见，一旦房价涨势过猛，政府施压，房价自然也会受到政策面的影响。
建议关注三四月份政策面变化，如果没猜错，快来了。
第二，大连房价有下降风险，部分区域会更加严重。不是我不看好大连的发展，但是就目前大连城市人口、经济支撑力有限，支撑力弱，部分区域房价上涨过渡，自然会受到影响，尤其是这些城市的非核心城区，房价变化会非常明显。
我们会继续保持关注。
三言见地
你好，轻松租房来回答这个问题
大连，位于辽东半岛南端，地处黄渤海之滨，背依中国东北腹地，与山东半岛隔海相望。是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市。
一个地区房价趋势主要是看供需比例。 需就是人口流入，购房需求，供就是可购买的住房情况。另外一个就是房子的本身属性加持情况。
比如学区房、地铁房，这种房子都是随着地铁的修建或者孩子成长会成为刚性需求。市内中山和西岗由于地皮紧缺，房价是坚挺的。
西安路那边虽然现在依然很乱，但是商业的发展，让那附近地块价值也有攀升。幸福一家附近学区之类的也给房价加持。
星海湾新盘不多，基本是公寓不太适宜居住，但是房价也不低。高新园区由于万达广场的开业，现在逐渐发展成了新的居住核心区。
企业也多，美中不足是学区还没发展起来。甘井子西，现在发展也不错，机场新区的万达广场刚给开业。最近批的地块都往西发展，那边的楼面现在价格比较低，以后有升值的潜力（但是短期不会有涨幅）。
那边主要是现在交通的不便利，不利于大大连的发展和楼面价格的涨幅。开车太堵车。甘西现在就面临这个问题，虹港路太堵车，西部大通道也是往高新园区和市内早晚高峰特别堵车。金州和开发区就没有那么多涨幅了，毕竟买房的主力是外来人口，那边的人口密度还是低。
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风起银达轻松租房
大连房价已经很良心了，那些黑大连的，请离开，去一个你不用黑的城市。你一直在那持续的黑有意义么？不还是离不开这座好城市，不还是觉得别的地方也不能让你满意么。你们这种人到天堂都能把上帝染成黑的。大连的房价已经性价比很高，我觉得这样的自然环境如果在碰上好的领导，可以一日千里，我们都在等一个好的领路人。毕竟大连是东北最后的机会，只要国家一心发展东北，振兴东北，那么大连绝对是最好的选择。东北没你们说的那么不堪，我们走着瞧
