西園飯店
見證了南寧歷史變遷的“國賓館”
承載了幾代南寧人的美好記憶
它的舊改受到市民廣泛關注
現在
傳來了重磅消息
華潤6.35億元拿下西園
華潤置地正式入主西園
打造廣西第8座華潤系城市綜合體
承載南寧半個世紀歷史記憶的西園飯店
即將迎來全面煥新
值得期待
今天，
江南區星光大道38號的
GC2018-075地塊掛牌出讓。
該地塊正是西園飯店舊改項目地塊之一。
該地塊佔地60.8畝，
北面與西面臨江。
（華潤置地到場代表）
廣西聯合佳成置業有限公司（華潤旗下公司）拿下該地塊
成交總價 6.35億元
單價
1045萬元 / 畝樓面地價3919 元 / 平方米
（華潤置地華南大區廣西公司總經理趙文軍簽署協議）
西園飯店舊改1期地塊檔案
位置 : 江南區星光大道38號，東臨南寧市第十中學，南至西園路、香格里拉廣場，西鄰淡村北一里，北至江南大道
佔地 : 60.8畝
單價 : 1045萬元/畝
樓面地價：3919元/平方米
地塊性質：城鎮住宅、批發零售用地
容積率：＞2.0且≤4.0（其中住宅容積率≤3.9）
規劃設計條件：
商業佔總計容建築面積的比例為2%-3%，其餘為居住。
建築密度≥20%且≤35%，綠地率≥25%，建築高度≤190米，其中臨邕江第一排基準高度60米，不大於100米第二排不大於190米，且要求高低錯落富有層次和韻律，保留視線通廊，並按邕江沿岸城市設計管控要求進行設計。
項目用地內須結合西園路於兩側各設置不小於1.5米開放性人行通道，以完善西園道路的功能。
項目內部道路1、道路2、道路3、道路4、道路5，周邊成片改造具備與相接市政道路貫通條件時或因城市交通需要時，該道路應作為開放式街區道路保持對公眾開放使用。
採用裝配式建築建設，裝配率不低於30%，建議採用BIM技術作為裝配式建築的技術支撐。且競得人在競得土地後36個月內，須在地塊內向江南區政府提供住宅數量≥370套且建築面積≥36530平方米。
地塊範圍內2棵百年古樹，須根據相關規定，對古樹採取避讓措施原地保護。
從位置上看，GC2018-075地塊位於江南區成熟地段，周邊多為成熟住宅小區，交通、配套、景觀資源均佔比較多的優勢。附近有江南萬達廣場、夢之島百貨、南城百貨、南寧市第二人民醫院、淡村菜市等配套，還有江南小學、南寧十中、五一路學校等教育資源。
西園飯店，前世今生
西園飯店的前身為“西園詩社”主人、廣東臺山籍建築商人甄仁溥的私宅。1925年，甄仁溥在邕江西岸（今邕江大橋西面江邊至西園大轉盤一帶）闢建一園（今西園飯店處），“西園”由此得名。
商賈鉅富之家，絲竹雅樂、鐘鳴鼎食。西園盛時，是當時南寧盛極一時的商業區，也是騷人雅士的世外桃源。如史料記載：“西園內曲徑通幽，構築精舍，屢開文宴，四方之士，至者皆樂從，詩詞唱和，幾無虛日，日久遂結成詩社”。
在上世紀70年代初，廣西對外接待的飯店只有桂林榕湖飯店、南寧西園飯店和明園飯店。西園飯店作為廣西較早的對外接待飯店，是南寧較早接待領導人的“國賓館”，先後接待了許多國家領導人，周恩來、陳毅、江澤民、李鵬、朱鎔基、胡錦濤等黨和國家領導人曾下榻於此。1958年1月，毛澤東邕江冬泳期間，也因公務到過西園，為後來修建邕江一橋打下基礎。1960年5月，越南國家領導人胡志明下榻西園飯店，還在1號樓度過了70歲壽辰。
西園飯店佔地18.8萬平方米，院內綠草如茵，果樹成林，鳥語花香，是具有南國特色的園林別墅式高級賓館。它由13幢樓組成，共有400多間客房799張床位，有5個餐廳、27個大小會議室、禮堂和會議樓等，配套服務設施功能齊全。
西園飯店盛極一時，在南寧，只要提到西園飯店的燭光園、紅番區和大世界（舞廳），幾乎無人不曉，大家都以能在西園飯店裡娛樂就餐為榮。
隨著城市的發展，由於西園飯店的其地理位置特殊（面向星光大道和西園大轉盤，背靠江南大道和邕江），舊改勢在必行。
2017年11月14日，隨著一則《南寧市西園飯店片區舊城區改建項目土地熟化人中標公示》的掛出，舊改的消息終於得到證實。很多市民期盼借改造的機會，江南大道西園段能拓寬，徹底解決“腸梗塞”。
華潤入主，潤澤西園
2008—2018年
華潤置地深耕廣西10年
入桂10年，
華潤堅持“築美城市未來”。
建設10年，
華潤“品質給城市更多改變”。
十年間，城市的每一步更新，
華潤都在。
80年華潤與成立60週年的廣西壯族自治區，
將繼續結伴同行。
2007年華潤拿下南寧·中國-東盟國際商務區核心區147畝地塊，驚動南寧地產圈。
2009年9月21日華潤中心被列入南寧市慶祝新中國成立60週年重大項目，正式奠基。
2012年華潤大廈B座交付、萬象城開業，南寧商業升級，城市核心轉移。 2014年，第二座萬象系綜合體落戶五象湖板塊，雙名校雙地鐵住宅二十四城，推動區域價值。同年，11.05億元拿下柳州華潤萬象城綜合體項目地塊，打造包括購物中心萬象城、甲級寫字樓華潤大廈、高端住宅幸福裡等的新城市綜合體，柳州開始步入“萬象時區”。
2015年華潤置地以7.93億元拿下桂林市琴潭區地塊，打造包含萬象城，萬象街區，萬象潤街，華潤中心A座，商務公寓MIXC鉑寓B、C座，萬象府，中央公園在內的桂林新中心，廣西第四座萬象系綜合體落定。
2016年是華潤深度參與城市更新的“建設元年”，入桂的第八個年頭拿下了中山路舊改項目，以央企的社會責任感築美城市。
2017年南寧被定位為北部灣核心城市，將建成特大城市和區域性國際城市。華潤啟動“中山路”“南棉片區”改造，深度參與城市更新。南棉舊改項目摘牌，以“舊工廠區造新城”，為廣西帶來有文化有深度的第五座萬象系綜合體。同年，西園飯店舊改中標，邕江南岸將打造280畝濱江豪宅示範區。
2018年初邕城百年商業老街區“三街兩巷”改造工程列入南寧市迎接自治區成立60週年重點建設項目、南寧市創建國家歷史文化名城重點項目，華潤扛起改造大旗。
2018年華潤又為城市建設注入新血，廣西商務海拔——403米華潤東寫字樓封頂，五象新區試水康養項目，全新萬象生態修養地產項目和親湖社區也將在9月面世。
2018年 南寧江南 “西園飯店舊改” 中標280畝“西園飯店舊改”土地熟化人，或將打造濱江綜合體。
華潤置地拿下西園飯店舊改項目1期地塊是華潤繼香港街舊改、南棉廠區舊改後又一城市舊改項目。也是華潤置地建設廣西、深耕廣西的第8個華潤城市項目。
舊城改造，並非對過去徹底刪除，而是一種顛覆性的繼承——顛覆的是生活方式，繼承的是人們的期許和驕傲。
西園飯店
南寧第一國賓館
曾經的豪門宅院
文人墨客朝聖地
經過多年沉浮
飄零的枯葉和鏽跡斑斑的圍欄將何去何從
華潤置地將賦予它怎樣的新生命
是新派的濱江豪宅
還是保留古樹情懷的大院
我們期待華潤
再為南寧獻上
一個新的地標建築、人文舊改範本、新的城市封面
來源丨南寧晚報記者 史小輝 黃穎 段柳健、i潤生活、南寧買房參考
三審丨春雨
二審丨小歡
校對丨黎寬
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