西园饭店
见证了南宁历史变迁的“国宾馆”
承载了几代南宁人的美好记忆
它的旧改受到市民广泛关注
现在
传来了重磅消息
华润6.35亿元拿下西园
华润置地正式入主西园
打造广西第8座华润系城市综合体
承载南宁半个世纪历史记忆的西园饭店
即将迎来全面焕新
值得期待
今天，
江南区星光大道38号的
GC2018-075地块挂牌出让。
该地块正是西园饭店旧改项目地块之一。
该地块占地60.8亩，
北面与西面临江。
（华润置地到场代表）
广西联合佳成置业有限公司（华润旗下公司）拿下该地块
成交总价 6.35亿元
单价
1045万元 / 亩楼面地价3919 元 / 平方米
（华润置地华南大区广西公司总经理赵文军签署协议）
西园饭店旧改1期地块档案
位置 : 江南区星光大道38号，东临南宁市第十中学，南至西园路、香格里拉广场，西邻淡村北一里，北至江南大道
占地 : 60.8亩
单价 : 1045万元/亩
楼面地价：3919元/平方米
地块性质：城镇住宅、批发零售用地
容积率：＞2.0且≤4.0（其中住宅容积率≤3.9）
规划设计条件：
商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为居住。
建筑密度≥20%且≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤190米，其中临邕江第一排基准高度60米，不大于100米第二排不大于190米，且要求高低错落富有层次和韵律，保留视线通廊，并按邕江沿岸城市设计管控要求进行设计。
项目用地内须结合西园路于两侧各设置不小于1.5米开放性人行通道，以完善西园道路的功能。
项目内部道路1、道路2、道路3、道路4、道路5，周边成片改造具备与相接市政道路贯通条件时或因城市交通需要时，该道路应作为开放式街区道路保持对公众开放使用。
采用装配式建筑建设，装配率不低于30%，建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。且竞得人在竞得土地后36个月内，须在地块内向江南区政府提供住宅数量≥370套且建筑面积≥36530平方米。
地块范围内2棵百年古树，须根据相关规定，对古树采取避让措施原地保护。
从位置上看，GC2018-075地块位于江南区成熟地段，周边多为成熟住宅小区，交通、配套、景观资源均占比较多的优势。附近有江南万达广场、梦之岛百货、南城百货、南宁市第二人民医院、淡村菜市等配套，还有江南小学、南宁十中、五一路学校等教育资源。
西园饭店，前世今生
西园饭店的前身为“西园诗社”主人、广东台山籍建筑商人甄仁溥的私宅。1925年，甄仁溥在邕江西岸（今邕江大桥西面江边至西园大转盘一带）辟建一园（今西园饭店处），“西园”由此得名。
商贾巨富之家，丝竹雅乐、钟鸣鼎食。西园盛时，是当时南宁盛极一时的商业区，也是骚人雅士的世外桃源。如史料记载：“西园内曲径通幽，构筑精舍，屡开文宴，四方之士，至者皆乐从，诗词唱和，几无虚日，日久遂结成诗社”。
在上世纪70年代初，广西对外接待的饭店只有桂林榕湖饭店、南宁西园饭店和明园饭店。西园饭店作为广西较早的对外接待饭店，是南宁较早接待领导人的“国宾馆”，先后接待了许多国家领导人，周恩来、陈毅、江泽民、李鹏、朱镕基、胡锦涛等党和国家领导人曾下榻于此。1958年1月，毛泽东邕江冬泳期间，也因公务到过西园，为后来修建邕江一桥打下基础。1960年5月，越南国家领导人胡志明下榻西园饭店，还在1号楼度过了70岁寿辰。
西园饭店占地18.8万平方米，院内绿草如茵，果树成林，鸟语花香，是具有南国特色的园林别墅式高级宾馆。它由13幢楼组成，共有400多间客房799张床位，有5个餐厅、27个大小会议室、礼堂和会议楼等，配套服务设施功能齐全。
西园饭店盛极一时，在南宁，只要提到西园饭店的烛光园、红番区和大世界（舞厅），几乎无人不晓，大家都以能在西园饭店里娱乐就餐为荣。
随着城市的发展，由于西园饭店的其地理位置特殊（面向星光大道和西园大转盘，背靠江南大道和邕江），旧改势在必行。
2017年11月14日，随着一则《南宁市西园饭店片区旧城区改建项目土地熟化人中标公示》的挂出，旧改的消息终于得到证实。很多市民期盼借改造的机会，江南大道西园段能拓宽，彻底解决“肠梗塞”。
华润入主，润泽西园
2008—2018年
华润置地深耕广西10年
入桂10年，
华润坚持“筑美城市未来”。
建设10年，
华润“品质给城市更多改变”。
十年间，城市的每一步更新，
华润都在。
80年华润与成立60周年的广西壮族自治区，
将继续结伴同行。
2007年华润拿下南宁·中国-东盟国际商务区核心区147亩地块，惊动南宁地产圈。
2009年9月21日华润中心被列入南宁市庆祝新中国成立60周年重大项目，正式奠基。
2012年华润大厦B座交付、万象城开业，南宁商业升级，城市核心转移。 2014年，第二座万象系综合体落户五象湖板块，双名校双地铁住宅二十四城，推动区域价值。同年，11.05亿元拿下柳州华润万象城综合体项目地块，打造包括购物中心万象城、甲级写字楼华润大厦、高端住宅幸福里等的新城市综合体，柳州开始步入“万象时区”。
2015年华润置地以7.93亿元拿下桂林市琴潭区地块，打造包含万象城，万象街区，万象润街，华润中心A座，商务公寓MIXC铂寓B、C座，万象府，中央公园在内的桂林新中心，广西第四座万象系综合体落定。
2016年是华润深度参与城市更新的“建设元年”，入桂的第八个年头拿下了中山路旧改项目，以央企的社会责任感筑美城市。
2017年南宁被定位为北部湾核心城市，将建成特大城市和区域性国际城市。华润启动“中山路”“南棉片区”改造，深度参与城市更新。南棉旧改项目摘牌，以“旧工厂区造新城”，为广西带来有文化有深度的第五座万象系综合体。同年，西园饭店旧改中标，邕江南岸将打造280亩滨江豪宅示范区。
2018年初邕城百年商业老街区“三街两巷”改造工程列入南宁市迎接自治区成立60周年重点建设项目、南宁市创建国家历史文化名城重点项目，华润扛起改造大旗。
2018年华润又为城市建设注入新血，广西商务海拔——403米华润东写字楼封顶，五象新区试水康养项目，全新万象生态修养地产项目和亲湖社区也将在9月面世。
2018年 南宁江南 “西园饭店旧改” 中标280亩“西园饭店旧改”土地熟化人，或将打造滨江综合体。
华润置地拿下西园饭店旧改项目1期地块是华润继香港街旧改、南棉厂区旧改后又一城市旧改项目。也是华润置地建设广西、深耕广西的第8个华润城市项目。
旧城改造，并非对过去彻底删除，而是一种颠覆性的继承——颠覆的是生活方式，继承的是人们的期许和骄傲。
西园饭店
南宁第一国宾馆
曾经的豪门宅院
文人墨客朝圣地
经过多年沉浮
飘零的枯叶和锈迹斑斑的围栏将何去何从
华润置地将赋予它怎样的新生命
是新派的滨江豪宅
还是保留古树情怀的大院
我们期待华润
再为南宁献上
一个新的地标建筑、人文旧改范本、新的城市封面
来源丨南宁晚报记者 史小辉 黄颖 段柳健、i润生活、南宁买房参考
三审丨春雨
二审丨小欢
校对丨黎宽
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