房價暴漲，賣方毀約，那購房者怎麼辦？準備好了所有手續，合同都簽了，眼看到手的房子，又出了變故，這可怎麼辦？如果你的房子，一夜爆漲30萬，你會反悔賣房合同嗎？
房主反悔不想買房子了怎麼辦
根據我國合同法，除合同另有規定外，發生糾紛應責令出賣方繼續履行合同。
確實不能繼續履行的，出賣方應當返還買方的購房款並賠償因違約而給買方造成的損失，
也就是說，在房產交易中，若是由於賣方的個人行為，比如應房子漲價而反悔，造成的交易無法繼續履行的，買方可以向賣方提出解除合同，並且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。
這裡的損失，既包括直接損失，又包括預期可得利益損失，最主要的就是房屋漲介造成的損失。
違約金如何計算
合同有約定的按照約定金額計算，沒有約定的情況下，如果因房地產轉讓人的過錯，也就是房主反悔，導致房子未在規定的時間內交付，房主向買房人支付的違約金為，已經收取的轉讓價款（也就是已經收到的房款）按照中國人民銀行公佈的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
也就是說，違約金的數額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數額是多少，如果約定數額很大，那賣方屆時就很可能是得不償失。
小調查
如果你是賣方，購房定金合同已籤，你會反悔合同嗎？
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