最近，房價下跌的新聞不絕於耳，到處都可以看到房價下跌的消息，房價真的跌了嗎？每個地方有所不同，不可一概而論，根據數據來看，全國70個熱點城市房價確實進一步趨於穩定，個別城市房價略有降幅，但是漲跌都不太大。房價真跌！這“3件蠢事”不能做，會讓你白白虧掉10萬不止。
一、房價暴跌就斷供。房價暴跌，斷供潮來襲？這種說法並不前衛，實時縈繞在耳邊。很多時候並不是說房價暴跌就使得買房者沒錢了，然後還不起月供了，這種情況基本不存在，房價下跌引起的斷供主要有兩種：
第一種，購房者主動斷供。對於當代的年輕人，想法很大膽，攢了首付款然後從銀行按揭貸款買了一套房子，一套200萬元房價的房子，父母幫忙首付60萬元，從銀行按揭140萬元，輕鬆入手房子。在這些人的心目中，買房子非常輕鬆，大部分的錢都是銀行來的。
站在“光腳不怕穿鞋的”立場，如果房價暴跌，房子成為了巨大的負資產，大不了就把房子給銀行，自己掙的錢就不還月供了，很多售樓部的置業顧問也是這麼跟購房者說的，這種不考慮後果的簡單思維，在不少年輕人中盛行。
第二種，如果房價暴跌，銀行會向購房者索要補充抵押資產，導致購房者斷供。舉個例子，你的房子被銀行作為200萬元抵押資產，然後銀行貸給你140萬元，房價跌了之後，你的房子價值只剩下50萬元，銀行為了減少貸款風險，根據《抵押合同》要求貸款者補充150萬元的抵押資產，如果不能，則銀行可以宣佈貸款到期，要求購房者提前全部清償貸款，最終導致房子出現問題。
樓市指聞提示，不管哪一種因素導致的斷供，都是不明智的，主動斷供想法嚴重錯誤，因為這樣不僅避免不了自己的按揭債務，而且會被納入個人信譽，不還錢是行不通的，以後孩子上學都是問題，坐火車、飛機、出門都受阻。第二種就目前房價行情來說，不太可能出現，所以不必擔心過多。
二、房價跌一點，就立即賣房走人。不少人看到自己的房價下跌，原來值250萬元的房子，現在只剩下200萬元了，並且還有可能出現進一步下跌的趨勢，於是很多人就拍拍屁股，要賣房走人。
樓市指聞提示，這種做法也不太明智，說明這位業主沒有看清楚當下我國樓市趨勢，在“房住不炒”的政策下，其目的就是穩住房價，一方面不能讓房價大幅上漲，但是另一方面房價也不允許大幅下跌，否則整個樓市行業都會出現問題。在這個前提下，房價稍有上漲或者下跌是正常現象，調控會把這個幅度控制在一定範圍內。所以個別城市房價有所下跌是正常的，但是基本可以預見不會跌太多，所以最好不要太過沖動。
三、大吵大鬧，砸售樓部要求退房。在以往的房產史上，我們經常可以看到新聞，某某地方房價下跌，購房者房本不保，於是組團去售樓部鬧，要求退房賠錢。也有很多網友開玩笑的說道“看房價跌沒跌，就看看這個城市有沒有購房者砸售樓部的現象。”商品房買賣是一種市場交易活動，賣家出售房屋所有權和使用權，買家給予相應的貨幣，資產既然已經交易完成，那麼之後資產至於值多少錢，升值還是貶值，自然與賣方無關了。
從道德層面說，這是最基本的平等交易、契約精神；從法律層面說，雙方已經簽訂了買賣合同，根據合同虧盈自負，已經與開發商無關了。所以就算房價跌了，你的房子不值錢了，去找開發商吵鬧賠錢退房，這個在道德上、法律上都站不住腳。最終能退房嗎？不可能的，只能鎩羽而歸。樓市指聞提示，房價跌了，也用不著找開發商，這是白努力。
如果房價跌了，“這3件蠢事”不能做，可能賠了夫人又折兵，第一種做法是在給自己未來的路添堵，第二種做法不明智，可能虧的更多，第三種做法白白浪費時間，說不定砸了售樓部，還要給人家賠償10幾萬元呢。
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