几万元一平米的房子,对面却是农田,耕地保护和房价有冲突吗

高房价目前已经是一个比较大的经济问题,会导致阶层固化,消费降级。

高房价还会导致低出生率和高离婚率,这个不用数据,大家从全球的直接印象中就能感受出来。

但是,我们却注意到一个奇怪的现象,在很多城市,特别是大城市,一个几万元一平方的小区对面,却是农田。

要知道农田的收入是非常低的,除掉成本,每亩地的年收入可能只有几百块钱。

几万元一平米的房子,对面却是农田,耕地保护和房价有冲突吗

为什么我们却有这种现象呢?从经济上的角度来看,这也完全不符合经济规律呀。

如果我们看卫星地图,就会发现,这种现象在国外是不存在的,国外的城市是连绵型的,从高楼慢慢过渡到农田,农田附近的房子是非常便宜的。不会出现这种明显的落差。

​当时我就想,这些农田为什么不盖成房子,供应市场,房子多了,房价不就降下来了吗?老百姓买房子不就容易了吗?

当然,我们也知道这背后的原因,那就是我国严格的耕地保护措施,农田不能随便的改变用途。

几万元一平米的房子,对面却是农田,耕地保护和房价有冲突吗

可是对于很多人口迁入的大城市来说,人口越来越多,土地又没有办法按照市场供应。房价肯定会涨呀。

我们知道,房子的成本,土地是绝对的大头。

如果只算建筑成本的话,一平方估计也就1000多元左右。

可是房价动不动就是几万元一平方,这中间巨大的落差,很大一部分就是土地成本。

如果放开土地供应,可以自由的选择土地用途,我想会有以下几个结果:

几万元一平米的房子,对面却是农田,耕地保护和房价有冲突吗

第一,城市郊区的房价会断崖式的下降,毕竟在郊区,有太多太多农田可以无限量供应。

第二,大城市周边将不会有农田了,将会出现连绵的城市带。毕竟和盖房子相比,将土地拿来种地的收益简直就可以忽略不计。

第三,耕地面积估计会有较大幅度的下降。

而农业又是一个社会的基本,粮食安全也是非常重要的,看来降低房价和保护耕地,是一个两难的课题呀。


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