三亚2700多套房被查封！开发商债务高达500多亿
“一半是海洋，一半是天堂”，半山半岛这个曾经吸引大批外地购房者到三亚买房的明星楼盘，如今已经变成了“一些是工地，一些被查封”。近日，接到多位购房者的反映，他们在三亚市半山半岛及半岛蓝湾购买的2700多户房屋，突然遭法院查封，甚至部分房屋在销售前就已经被抵押。法院查封的房子为何又被销售？
“半山半岛这个项目是作为当时三亚市政府的一个重点项目，也是三亚市的一个名片工程。到了这个售房部的时候，一片繁荣景象，当时这个房价比较贵，但是我们咬咬牙一想，贵就贵一点，只要房子好，地段好，我们也认了。”
法院查封文书
买房的时候看中的是开发商的知名度和楼盘的品质，却没想到买来了大麻烦。按半山半岛购房者提供的书面材料，2017年开始，分别有包括上海正禹新型门窗有限公司、中国农业银行三亚分行、浙江中泰创展企业管理有限公司、中国民生银行上海分行在内的债权人通过各地法院，对半山半岛及半岛蓝湾的房屋进行查封，涉及半山半岛1700多户房产，半岛蓝湾同时也有1000多户被查封。每套房子的查封情况各不相同，一位姓杨的购房者告诉记者，她的房子被四个法院轮候查封。
她表示，她的房子第一个查封就是三亚城郊法院2017年的5月2号，她买房子是2017年的10月27号，所以开发商明知这个房屋已经查封，还有一个2018年的4月8号是海南省高院的一个协助执行通知书。2018年的3月19号，北京市第三中级人民法院也是查封协助执行书。2018年的3月6号，上海第一中级人民法院。
供应商欠款公告
开发商债务高达500多亿，曾销售被查封房屋
查询公开资料发现，在各种收购及腾挪转移中，中弘集团的资金隐忧早已显现。根据中弘方面8月20号发布的《未能清偿到期债务的公告》：截止今年8月9号，中弘逾期债务本息合计金额已达500多亿，全部为借款。被查封房产的业主们表示，如今再回想，开发商收款之后，一直找各种借口拖延网签备案，是不是早就设好了圈套。一直没有办理网签，买来的房子还作不作数？明明房子已经被法院查封，怎么能继续销售？
实际上，被查封的这些房屋，至今都没有在住建部门进行网签备案，业主们说，一直在催开发商，但开发商安慰业主们说：“没事，我们好多都没网签，一批一批来。”房本也是一批一批下来的，不是一起都下来的，陆续有人下来。业主们认为这个楼盘太大了，而且确实是三亚的一张名片，所以就都认为它不会出事。
半山半岛八期停工
业主质疑开发商涉嫌恶意欺诈，政府是否把好关？
但是被查封的房产，开发商还是如常销售，业主们困惑，这样涉嫌恶意欺诈的行为，主管部门有没有监管责任？几年间售楼处络绎不绝，但少有网签备案，是否应主动监管？
业主们表示，如果说这个真的是查封了，他们肯定是不会买的。但是真的是不知道，没有在任何明显的地方看到查封的标识。第二，在所有的相关的信息的途径也得不到这样的信息。三亚市政府职能部门，比如说住建局，那么他要负责把好关的。看到了有预售证，没有看到任何关于查封的文件证明以及网络信息，同时，大规模的宣传以及销售，这种情况下有谁会不相信。
开发商称公司申请破产，“政府要帮助半山半岛重整”
自己买的房子却被开发商拿去抵押，房产现在干脆被法院查封。业主们该怎么办？开发商中弘三亚分公司总经理孟祥表示，公司将申请破产重整。总经理孟祥说：“只能等，现在还在查封状态啊，还没解封啊，解封了才能办证。肯定是目前还不上钱，有钱早就还了嘛。公司申请破产重整，破产重整实际上是保证企业资产不被拍卖的，这样的话哪家法院也拍卖不了，照样运营。破产重组对业主的房子反而是好事，不是坏事啊，对企业是一个有利的事情。政府要帮助半山半岛重整，他们就是说重整不会有任何人开发我们的房产。”
3200万别墅现身南京8月退房榜
在南京市房管部门近日公布的8月份退房榜单中，1套面积达666平方米的别墅吸引了不少买房人的目光，这套豪宅的总价超过3200万。
8月份南京的退房榜单上共有21套房源，分布在高淳、溧水、江宁、江北等多个板块，其中江宁最多共有7套，其次是江北5套、高淳4套、城北3套，溧水和仙林各有1套。值得关注的1套江宁别墅面积高达666.25平方米，是本次退房中名副其实的豪宅项目。据悉，这套总价超过3200万元的房源来自江宁的证大九间堂，上下跃层设计，单价为48149元/㎡，销售人员表示，之所以被退出是由于房主的资金紧张，贷款方面又不太顺利，不得不退出了这套房源。记者发现，该套退房其实在上个月已经登上过榜单，而根据网上房地产的公示信息，该房源的销许价高达57000多元/㎡，比现在的价格贵了近万元，究竟是继续无人问津，还是有买家慷慨解囊，后期可见分晓。
（中国之声、扬子晚报）
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