三亞2700多套房被查封！開發商債務高達500多億
“一半是海洋，一半是天堂”，半山半島這個曾經吸引大批外地購房者到三亞買房的明星樓盤，如今已經變成了“一些是工地，一些被查封”。近日，接到多位購房者的反映，他們在三亞市半山半島及半島藍灣購買的2700多戶房屋，突然遭法院查封，甚至部分房屋在銷售前就已經被抵押。法院查封的房子為何又被銷售？
“半山半島這個項目是作為當時三亞市政府的一個重點項目，也是三亞市的一個名片工程。到了這個售房部的時候，一片繁榮景象，當時這個房價比較貴，但是我們咬咬牙一想，貴就貴一點，只要房子好，地段好，我們也認了。”
法院查封文書
買房的時候看中的是開發商的知名度和樓盤的品質，卻沒想到買來了大麻煩。按半山半島購房者提供的書面材料，2017年開始，分別有包括上海正禹新型門窗有限公司、中國農業銀行三亞分行、浙江中泰創展企業管理有限公司、中國民生銀行上海分行在內的債權人通過各地法院，對半山半島及半島藍灣的房屋進行查封，涉及半山半島1700多戶房產，半島藍灣同時也有1000多戶被查封。每套房子的查封情況各不相同，一位姓楊的購房者告訴記者，她的房子被四個法院輪候查封。
她表示，她的房子第一個查封就是三亞城郊法院2017年的5月2號，她買房子是2017年的10月27號，所以開發商明知這個房屋已經查封，還有一個2018年的4月8號是海南省高院的一個協助執行通知書。2018年的3月19號，北京市第三中級人民法院也是查封協助執行書。2018年的3月6號，上海第一中級人民法院。
供應商欠款公告
開發商債務高達500多億，曾銷售被查封房屋
查詢公開資料發現，在各種收購及騰挪轉移中，中弘集團的資金隱憂早已顯現。根據中弘方面8月20號發佈的《未能清償到期債務的公告》：截止今年8月9號，中弘逾期債務本息合計金額已達500多億，全部為借款。被查封房產的業主們表示，如今再回想，開發商收款之後，一直找各種藉口拖延網籤備案，是不是早就設好了圈套。一直沒有辦理網籤，買來的房子還作不作數？明明房子已經被法院查封，怎麼能繼續銷售？
實際上，被查封的這些房屋，至今都沒有在住建部門進行網籤備案，業主們說，一直在催開發商，但開發商安慰業主們說：“沒事，我們好多都沒網籤，一批一批來。”房本也是一批一批下來的，不是一起都下來的，陸續有人下來。業主們認為這個樓盤太大了，而且確實是三亞的一張名片，所以就都認為它不會出事。
半山半島八期停工
業主質疑開發商涉嫌惡意欺詐，政府是否把好關？
但是被查封的房產，開發商還是如常銷售，業主們困惑，這樣涉嫌惡意欺詐的行為，主管部門有沒有監管責任？幾年間售樓處絡繹不絕，但少有網籤備案，是否應主動監管？
業主們表示，如果說這個真的是查封了，他們肯定是不會買的。但是真的是不知道，沒有在任何明顯的地方看到查封的標識。第二，在所有的相關的信息的途徑也得不到這樣的信息。三亞市政府職能部門，比如說住建局，那麼他要負責把好關的。看到了有預售證，沒有看到任何關於查封的文件證明以及網絡信息，同時，大規模的宣傳以及銷售，這種情況下有誰會不相信。
開發商稱公司申請破產，“政府要幫助半山半島重整”
自己買的房子卻被開發商拿去抵押，房產現在乾脆被法院查封。業主們該怎麼辦？開發商中弘三亞分公司總經理孟祥表示，公司將申請破產重整。總經理孟祥說：“只能等，現在還在查封狀態啊，還沒解封啊，解封了才能辦證。肯定是目前還不上錢，有錢早就還了嘛。公司申請破產重整，破產重整實際上是保證企業資產不被拍賣的，這樣的話哪家法院也拍賣不了，照樣運營。破產重組對業主的房子反而是好事，不是壞事啊，對企業是一個有利的事情。政府要幫助半山半島重整，他們就是說重整不會有任何人開發我們的房產。”
3200萬別墅現身南京8月退房榜
在南京市房管部門近日公佈的8月份退房榜單中，1套面積達666平方米的別墅吸引了不少買房人的目光，這套豪宅的總價超過3200萬。
8月份南京的退房榜單上共有21套房源，分佈在高淳、溧水、江寧、江北等多個板塊，其中江寧最多共有7套，其次是江北5套、高淳4套、城北3套，溧水和仙林各有1套。值得關注的1套江寧別墅面積高達666.25平方米，是本次退房中名副其實的豪宅項目。據悉，這套總價超過3200萬元的房源來自江寧的證大九間堂，上下躍層設計，單價為48149元/㎡，銷售人員表示，之所以被退出是由於房主的資金緊張，貸款方面又不太順利，不得不退出了這套房源。記者發現，該套退房其實在上個月已經登上過榜單，而根據網上房地產的公示信息，該房源的銷許價高達57000多元/㎡，比現在的價格貴了近萬元，究竟是繼續無人問津，還是有買家慷慨解囊，後期可見分曉。
（中國之聲、揚子晚報）
閱讀更多 臨沂特價租房 的文章
