一般來說回遷房的風險比較大，很多的房屋並沒有產權證，就是國家三令五申的小產權房，這類房屋一般不受法律保護。同時回遷房的質量相比之下更差，同時物業的管理、小區的環境都沒有保證，且回遷房需要全款進行購買。當然能不能買也要分情況而定。
1.環境
一般來說商品房的生活環境更有保障，基本上進出大門都會有保安，同時每天都會有環衛工進行清理垃圾。但回遷房很難能夠達到這樣的條件，小區內的環境也十分的髒亂差，且居民的素質也會有很大的問題。這樣的話就要慎重的考慮一下了，如果對生活環境介意的就算了。
2.資金
一般來說回遷房的價格比較低，這樣一來相比商品房的話，價格低了一半以上。在這個房價高昂的今天，一個普通的工薪家庭，想要承擔起這麼大的房價壓力很大。而回遷房雖然要付全款購買，但總的來說價格也便宜一半，這樣一來回遷房也就成為一些人的購買目標。
3.產權性質
大家都知道現在的回遷房一般都只有回遷協議，只有等到房產證下來了才能辦理過戶。同時回遷協議上的陷阱也比較多，是否為共有、是商品拆遷還是危房搬遷？要知道很多的回遷房只能在村集體內進行交易，外人是不被允許的。當然有些房子的產權屬於個人所有，但需要等到5年之後才能進行過戶，這樣一來中間的不可控因素太高。
現在的回遷房最好還是別買，因為風險實在是太高，且沒有法律的保護，國家也不支持
分享到:
閱讀更多 運城房產 的文章
