一般来说回迁房的风险比较大，很多的房屋并没有产权证，就是国家三令五申的小产权房，这类房屋一般不受法律保护。同时回迁房的质量相比之下更差，同时物业的管理、小区的环境都没有保证，且回迁房需要全款进行购买。当然能不能买也要分情况而定。
1.环境
一般来说商品房的生活环境更有保障，基本上进出大门都会有保安，同时每天都会有环卫工进行清理垃圾。但回迁房很难能够达到这样的条件，小区内的环境也十分的脏乱差，且居民的素质也会有很大的问题。这样的话就要慎重的考虑一下了，如果对生活环境介意的就算了。
2.资金
一般来说回迁房的价格比较低，这样一来相比商品房的话，价格低了一半以上。在这个房价高昂的今天，一个普通的工薪家庭，想要承担起这么大的房价压力很大。而回迁房虽然要付全款购买，但总的来说价格也便宜一半，这样一来回迁房也就成为一些人的购买目标。
3.产权性质
大家都知道现在的回迁房一般都只有回迁协议，只有等到房产证下来了才能办理过户。同时回迁协议上的陷阱也比较多，是否为共有、是商品拆迁还是危房搬迁？要知道很多的回迁房只能在村集体内进行交易，外人是不被允许的。当然有些房子的产权属于个人所有，但需要等到5年之后才能进行过户，这样一来中间的不可控因素太高。
现在的回迁房最好还是别买，因为风险实在是太高，且没有法律的保护，国家也不支持
分享到:
閱讀更多 運城房產 的文章
