初七的燕郊依然冷冷清清,环京楼市还有救吗?

2018年2月22日,正月初七。早上九点道哲君和朋友从通州北苑坐811到燕郊,不到半小时在兴达广场站下车。102国道上没什么人,也没什么车,少了那些举着牌子问看不看房的销售,道哲君多少有些不适应。下车后等了十分钟才叫到一辆出租车。

朋友问师傅,这几天活好拉吗?

师傅回答,不好拉!现在传销的走了,房子不好卖中介也走了,整个燕郊没什么人,我们也不愿意出来跑!曾经门庭若市的售楼处和房地产大军一时之间竟跑了个干净。

初七的燕郊依然冷冷清清,环京楼市还有救吗?

冷清的地产接待中心

正月初七,很多公司都选择这天来结束假期。可今天道哲君在燕郊看到的依然是冷清,稀稀拉拉的车流和往日堵的不可开交的燕顺路简直是天壤之别。朋友问司机师傅:80万人走不了那么干净吧!过了十五是不是就好些了。

师傅说够呛,现在不光是中介走了的问题,燕郊的工资不算高,没什么技术的4000块钱一个月也是顶天了。有的可能就挣个两三千块钱,现在公寓还不让住了,他在这挣得少花的多还买不起房不走干嘛!

2016年的燕郊创造了房市的奇迹,房价一路攀高,在最高点时甚至突破了4万直追通州,街上全是中介和购房者。现在这副样子实在让人难以想象。在2016年有不少投资者选择燕郊来投资,有些人投资较早,2016年年初燕郊的二手房普通在1.6万/㎡左右。大部分人是在2万-2.3万左右的单价购置的,在2016年这是很多一手楼盘的价格,后续也有不少人在2.5万-3万那段时间接了盘。现在扛着的也都是这些人,低价买的投资者基本上都在17年抛掉了手里的房产。有人说,限购结束后燕郊的房价可能会迎来报复性上涨。可问题是什么时候,限购才会结束呢?

初七的燕郊依然冷冷清清,环京楼市还有救吗?

黑夜里的燕郊

而根据链家网上的成交数据来看,燕郊的房价却还没有下落到谷底。至少还保持在2万以上,而不是像很多网友想象的甚至下跌到了一万的单价,具体的走向也许还是要看人员的变动。燕郊这个小镇曾经塞下了80万人,正是这巨大的人数和独特的位置让燕郊曾经突破了4万的单价,接下来的燕郊会怎么样还是要看春节之后还有多少人愿意来燕郊,还有多少人愿意等待燕郊限购解放的那天。

初七的燕郊依然冷冷清清,环京楼市还有救吗?

链家网上的数据

毕竟就算投资者扛得住,不降价。长期下去,限购一直不放开,人越来越少,总有人会选择抛掉这个每个月催债的吞金兽的!!!


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