現在普遍居住小區的業主都會感覺到自己的物業公司只管收取物業費，沒有達到業主的心裡預期。導致業主與物業公司的矛盾不斷上升，造成物業公司在大家心中的印象非常不好。
先了解物業公司的主要工作：維護小區房屋、公共場地的正常使用，公共設施設備的維護保養，保證設備的正常運行，保持環境衛生的趕緊整潔、綠化的日常養護、小區公共治安秩序維護。
物業公司的管理好壞直接首先直接影響房屋的價值，不作為的物業公司會造成房屋貶值，生活中影響業主的出行，下水管道經常被堵，家中下水反淹，經常停電停水，出入車輛秩序不好。
那麼物業公司不作為，業主應該怎麼辦？
1、先到物業公司去投訴，說明相關投訴事宜，前提要確定投訴的事情屬於物業管理服務合同的範圍內，讓物業公司出具改進方案及時間表。
2、物業公司未履行物業服務合同，小區業主可以成立業主委員會，由業主委員會與物業協調，監督履行義務。如果物業還未進行改進，業主委員會可罷免現在的物業公司，進行公開招標，另選其他物業公司進行管理。
3、在繳納物業費後，蒐集相關物業公司不作為的有力證據，組織業主到社區、街道辦、房管部門進行投訴，由政府部門對物業公司進行處罰。
4、業主委員會在罷免物業後，也可以對小區自行管理，但是有一定的困難，畢竟不是專業的。
以上是本人對物業公司不作為的見解，有不足之處，希望大家諒解。關注我後，經常會發這關於物業、住宅小區現狀分析的文章。歡迎大家轉發評論！
分享到:
閱讀更多 憤怒的西瓜 的文章
