為深入推進房地產市場領域掃黑除惡專項鬥爭，繼續開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動，進一步規範物業服務市場秩序，近日，吉林省住房和城鄉建設廳印發《關於開展物業服務專項整治工作的通知》，通過深入開展物業服務專項整治工作，嚴肅查處違法違規物業服務行為，重點規範物業服務市場存在的普遍性問題、群眾投訴和社會關注的焦點問題，提高物業服務水平，促進物業服務行業健康有序發展。
通知要求，要重點整治物業服務企業存在的下列違法違規行為：
（一）非法侵佔利用物業共用部位、共用設施設備發佈廣告、停車等經營活動收益的；
（二）惡意虛報、挪用、騙取、侵佔物業專項維修資金的；
（三）控制居民小區裝修建材供應，在小區內高價銷售、強買強賣、壟斷經營的；
（四）惡意阻止或拒不配合物業項目交接的；
（五）擅自改變物業管理用房用途的；
（六）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的 ;
（七）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
（八）擅自或變相中斷供水、供電、供熱和阻止進出物業區域等損害業主合法權益的；
（九）未按物業服務合同約定的標準、內容提供物業服務的；
（十）物業服務企業存在的其他違法違規行為。
其中，
動員部署階段為4月1日 -4月15日。各地結合本地實際研究制定專項整治實施方案，精心安排部署，廣泛宣傳發動，暢通舉報渠道，設立投訴舉報電話、信箱，並通過網站、媒體等形式向社會公佈，發動社會力量對物業服務的違法違規行為監督舉報。組織實施階段為4月16日 -10月31日，各地房地產主管部門組織具有服務項目的物業服務企業開展自查，對存在的問題制定整改措施，落實責任人。通過現場巡查、隨機抽查、投訴處理等方式，對物業服務企業進行檢查，對有投訴舉報的企業進行重點檢查，嚴肅查處違法違規行為，曝光典型案例。要對自查、檢查和整改情況，逐一建立臺賬，實行銷號管理。
檢查指導階段為11月1日 -12月31日，各地要切實把物業服務市場秩序整治工作作為重要基礎性工作抓緊抓實抓好。省住建廳將根據各地專項整治工作開展情況進行抽查指導，對重大典型案例進行督辦，對工作走過場、整治不力、成效不明顯的進行約談通報。
全省房地產中介專項整治
房地產市場涉黑涉惡排查工作
拉開大幕！
將嚴厲整治這些行為！
近日，吉林省住房和城鄉建設廳印發《關於開展房地產中介專項整治工作的通知》。為深入推進房地產市場領域掃黑除惡專項鬥爭，繼續開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動，進一步規範房地產中介市場秩序，決定開展全省房地產中介專項整治工作。
通過深入開展房地產中介專項整治工作，嚴肅查處違法違規中介行為，重點規範房地產中介市場存在的普遍性問題、群眾投訴和社會關注的焦點問題，規範房地產市場秩序，提高中介服務水平，保障房地產交易安全，促進房地產中介行業健康有序發展。
通知要求，要重點整治房地產中介存在的下列違法違規行為：
（一）採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意剋扣保證金和預定金。
（二）為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費。
（三）非法侵佔或者挪用客戶交易資金。
（四）強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費。
（五）為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。
（六）發佈虛假房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者。
（七）未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準。
（八）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價。
（九）中介機構及其分支機構未按規定到所在市、縣房地產主管部門備案。
其中，動員部署階段為4月1日-4月15日。各地結合本地實際研究制定專項整治實施方案，精心安排部署，廣泛宣傳發動，暢通舉報渠道，設立投訴舉報電話、信箱，並通過網站、媒體等形式公告社會。
組織實施階段為4月16日-10月31日。各地房地產主管部門要會同相關部門開展徹底巡查，對本地中介機構和從業人員情況進行全面調查摸底，逐一建立臺賬。通過現場巡查、合同抽查、投訴處理等方式，對房地產中介行為進行全面檢查和治理，對有投訴舉報的機構進行重點檢查，嚴肅查處違法違規行為，曝光典型案例。
抽查指導階段為11月1日-11月30日。在全面檢查基礎上，根據各地專項整治工作開展情況，省住建廳進行抽查指導，對重大典型案例進行督辦。同時，對工作走過場、整治不力、成效不明顯的通報批評。
各地房地產主管部門要根據本次專項整治工作要求，認真排查房地產中介違法違規行為，做到發現一起、查處一起、通報一起。
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