對於廣大拆遷戶來講，拆遷協議的擬定，往往決定你馬上變成富翁還是“負翁”，所以，拆遷協議的重要性不言而喻。
盛廷律師在執業過程中經常遇到這種事情：經過與拆遷方的幾輪談判，拆遷戶們終於得到一個滿意的賠付結果，於是心滿意足的跟對方簽訂協議，但在簽訂協議的時候，拆遷戶又不小心“被套路”，最終房子被拆，原以為的合理補償又生章節，最終搞得人疲憊不堪……
下面，小編就將律師常見的幾種“套路”給大家講解一下，以後遇到這種事情，千萬要留心了。
1、口頭協議亂承諾
“狗剩兒啊，你說的先簽協議多給幾萬塊錢，但協議裡沒有註明啊，你到時候不給我咋辦？”
“大姨，我們倆誰跟誰啊，我的為人處事你還不相信啊，這錢到時候一定會給你，別人不給我補上！”
“哦……”
看見沒，這位大姨被忽悠的雲裡霧裡的，這是不少拆遷方常用的手段之一，他們為了推進項目進行，達到讓老百姓早簽字、早搬離的目的，經常會開出一些優厚的條件，甚至動員親戚朋友間互相做出一些口頭承諾，導致很多人信以為真。
但許多被拆遷人搬走後，承諾過的補償卻遲遲不到位，這時候你去追究人家責任門都沒有，因為你沒證據證明對方說過那話。
因此，在拆遷過程中，無論對方做出什麼口頭承諾，你一定要求對方落到協議中。
2、空白協議滿天飛
“這個協議書很多內容都是空白啊，讓我們簽字幹嘛啊……”
“現在時間緊、工期急，你們先把字簽了，我去跑審批流程，大傢伙都放心就是……”
盛廷律師接待了眾多的當事人，經常會遇到空白協議的情況。
大家一定要注意了：空白協議千萬不能籤，因為一旦簽訂空白協議，拆遷方收回協議後，很可能改變補償金額，協議實際約定價格與正常的補償或許會有偏差。
這個時候，你即便起訴到法院，維權也是件極其費力的事情。
3、違約責任不明確
“交房日期延後，到時候我繼續租房子，錢算誰的啊？”
“算我的唄，你還怕我出不起那點錢？”
“協議裡面沒寫啊？”
“這種小破事，寫啥寫，犯的著嘛……”
最近，盛廷律師接到不少諮詢電話，其中不少典型例子就是：當事雙方無一例外都簽了補償協議，但幾年過去，補償遲遲未能兌現。
結果老百姓在維權的時候發現，協議裡面沒有註明雙方違約責任，比如交房日期、房屋質量、補償金額等沒有落實到位的時候，很多因此造成的損失，拆遷方都不會予以承擔。
小編建議：大家在簽訂協議時，最好做到防患於未然，將違約責任明確，比如安置款發放日期、安置房交付日期、合格驗收證明及相應違約責任，並具體閱讀損失賠償金額。
4、手上不留拆遷協議
“二大爺，上次籤的協議，不是獎勵還沒給你嗎？你把協議給我一下，我再審核一下，過幾天錢就到位了……”
“行啊，協議給你，記得早點把錢打給我哈。”
被拆遷人注意了，拆遷補償協議我們手上必須要留有一份原件，你不要以為雙方達成一致了，協議要不要無所謂，這是非常錯誤的想法。
試想一下：你手上拆遷協議都沒有，一旦發生協議內容得不到履行時，你想去維權都沒證據啊……
以上幾點就是盛廷律師給出的建議，希望大家記在心裡哦……
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