对于广大拆迁户来讲，拆迁协议的拟定，往往决定你马上变成富翁还是“负翁”，所以，拆迁协议的重要性不言而喻。
盛廷律师在执业过程中经常遇到这种事情：经过与拆迁方的几轮谈判，拆迁户们终于得到一个满意的赔付结果，于是心满意足的跟对方签订协议，但在签订协议的时候，拆迁户又不小心“被套路”，最终房子被拆，原以为的合理补偿又生章节，最终搞得人疲惫不堪……
下面，小编就将律师常见的几种“套路”给大家讲解一下，以后遇到这种事情，千万要留心了。
1、口头协议乱承诺
“狗剩儿啊，你说的先签协议多给几万块钱，但协议里没有注明啊，你到时候不给我咋办？”
“大姨，我们俩谁跟谁啊，我的为人处事你还不相信啊，这钱到时候一定会给你，别人不给我补上！”
“哦……”
看见没，这位大姨被忽悠的云里雾里的，这是不少拆迁方常用的手段之一，他们为了推进项目进行，达到让老百姓早签字、早搬离的目的，经常会开出一些优厚的条件，甚至动员亲戚朋友间互相做出一些口头承诺，导致很多人信以为真。
但许多被拆迁人搬走后，承诺过的补偿却迟迟不到位，这时候你去追究人家责任门都没有，因为你没证据证明对方说过那话。
因此，在拆迁过程中，无论对方做出什么口头承诺，你一定要求对方落到协议中。
2、空白协议满天飞
“这个协议书很多内容都是空白啊，让我们签字干嘛啊……”
“现在时间紧、工期急，你们先把字签了，我去跑审批流程，大家伙都放心就是……”
盛廷律师接待了众多的当事人，经常会遇到空白协议的情况。
大家一定要注意了：空白协议千万不能签，因为一旦签订空白协议，拆迁方收回协议后，很可能改变补偿金额，协议实际约定价格与正常的补偿或许会有偏差。
这个时候，你即便起诉到法院，维权也是件极其费力的事情。
3、违约责任不明确
“交房日期延后，到时候我继续租房子，钱算谁的啊？”
“算我的呗，你还怕我出不起那点钱？”
“协议里面没写啊？”
“这种小破事，写啥写，犯的着嘛……”
最近，盛廷律师接到不少咨询电话，其中不少典型例子就是：当事双方无一例外都签了补偿协议，但几年过去，补偿迟迟未能兑现。
结果老百姓在维权的时候发现，协议里面没有注明双方违约责任，比如交房日期、房屋质量、补偿金额等没有落实到位的时候，很多因此造成的损失，拆迁方都不会予以承担。
小编建议：大家在签订协议时，最好做到防患于未然，将违约责任明确，比如安置款发放日期、安置房交付日期、合格验收证明及相应违约责任，并具体阅读损失赔偿金额。
4、手上不留拆迁协议
“二大爷，上次签的协议，不是奖励还没给你吗？你把协议给我一下，我再审核一下，过几天钱就到位了……”
“行啊，协议给你，记得早点把钱打给我哈。”
被拆迁人注意了，拆迁补偿协议我们手上必须要留有一份原件，你不要以为双方达成一致了，协议要不要无所谓，这是非常错误的想法。
试想一下：你手上拆迁协议都没有，一旦发生协议内容得不到履行时，你想去维权都没证据啊……
以上几点就是盛廷律师给出的建议，希望大家记在心里哦……
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