12月23日，住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會議上表示，明年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。大力發展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場，推進國有租賃企業的建設，充分發揮對市場的引領、規範、激活和調控作用。同時，去庫存任務再深入，步入縣域去庫存的新階段。
從以上信息可以看出國家明年是鼓勵剛需買房的！但是明年到是不是買房的最好時機，或者明年到底要不要買房？我們先不下結論！先來看看下面一些關於金融和房產方面的消息！然後進行分析，最後進行綜合判斷！
1、美國明年預計加息3-5次，美國加息意味著什麼，我們只從和買相房關角度解讀，其中直接的一點——基準率，基準率的上調直接影響的是房貸利息的高低，如果美聯儲明年加息的話，國家肯定會上調基準率，也就意味著房貸利息的增加！
2、國家政策：限購限售、長效機制，從這兩點基本可以看出國家是要穩定房價，也就說不管怎樣國家希望明年房價是微跌或者微漲的！（這是國家希望的，具體還得分析）
3、發展租房，國家一直在強調發展租房，目前建設銀行已經響應國家需求出臺了"存房貸"，而且阿里、騰訊、京東等互聯網企業也宣佈進入租房市場，明年租房市場會逐漸規範化，隨著租房市場的完善化和規範化，相信很多的炒房客的房子也會逐漸進入租房市場，也就是說房子的供給會減少，那房價跌的概率將大大減小！
4、房產稅，雖然房產稅明年不會出臺，但是房產稅對於房價影響也是不容小視的，所有人的判斷都是房產稅的提上日程會使得房價下跌，其實不然，房產稅最終承擔人則是租房者和購房者！（羊毛出在羊身上！）
買不買房
接下來我們結合以上四點，來分析分析明年到底能不能買房！
首先判斷要不要買房（拋開個人的特殊原因），我們從兩點去判斷，房價趨勢和房貸基準率。
基準率，這個點前邊也分析過，美國加息基準率肯定會上調，房貸利息也就會增加，從這點來看明年買房，越早買越好！
房價趨勢，上邊也分析了，國家政策是希望穩定房價的，同時也推出了一系列的穩定房價的政策——房產稅、發展租房。所以這點來看明年買房也是比較合適的！
綜合判斷，如果是剛需買房的話明年越早買越好，如果是投資買房的話個人建議還是觀望一下，最好不要選擇明年買房！什麼這麼說，因為考慮到6%通脹，投資買房明年會比較虧！
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