炸樓都不賣剛需，這句話的出處是從任志強口中演變而來。也很容易讓人聯想到，在過去的經融危機時期，農場主寧願將牛奶倒進河裡也不賣給窮人。這兩種例子天差萬別，也比較誇張，但是細思下來，在某些方面，它們是存在共同點的。而不想賣給剛需並不是開發商太傻或者太壞，見不得剛需好，只能說他們更多的是從自身利益方面出發。
被合理抽走利潤的交易
從企業的角度來看，限制價格的情況下，賣房無異於從他們的利潤裡合理抽出一部分，我們應該也都沒少聽說過開發商捂盤惜售的事情。面對有些被限制價格的樓盤，有些開發商就會選擇拖延開盤，即使被強迫開盤，也會自己保留一部分優質房源，留作以後用。開發商寧願炸掉也不賣給剛需不能說完全不合理，因為賣給剛需在有些情況下是要限制價格的，但是自己留著，日後是可能賺回來的。並且這樣的做法是會直接減弱市場的有效供給的，容易造成市場哄搶，求房源現象更猛烈。
刮骨療傷的去槓桿
這兩年調整的主要基調就是去槓桿，高槓杆在前些年推高了房屋價格，高槓杆的兩端一遍是鉅額資產，一邊是高額負債。越來越多的人投入這場金融遊戲，去槓桿的手段影響面波及到社會各個角落，最明顯的就是房屋價格。然而事實上，房屋價格下降，有房的人不願意，有小房的不願意有大房的同樣不願意，最不願意的，還是家大業大的房企，因為這樣直接影響到房企的融資。依靠借貸資金維持運轉的中小房企，一旦切斷資金來源，對於沒有充足儲備資金的中小房企來說，就是覆滅性的危機。而事實上，不管是中小房企還是大房企，從銀行貸款的成本比過去更高了。而中小房企的困境更為顯著一點，因為有一些銀行已經停止向中小房企批貸款了。在房市一片繁榮景象時候，銀行和房企是最好的朋友，在當下，情況卻發生了一些變化。
慢慢逼近的房企“寒冬”
在2018年上半年，各大房企交出的成績還是比較不錯的。但是在股市上的表現，地產股普遍出現了下跌，還有多家大房企開始回購以護股價。房企的實際情況，可想而知。
所以，即使開發商再不願意賣房，但是大勢所趨，不賣房就拿不到資金，更沒有了回血的可能性。
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