万众瞩目的2018年福州第四场土拍，于2018年8月30日（本周四）上午9:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。本次土拍集中推出市区4幅地块！总面积高达255.35亩，起拍价合计达37.07亿。其中，有三幅地块均为商住用地，仓山清富片棚改项目出让地块D既包含商住用地，又有公共管理与公共服务用地。届时,搜狐焦点网将会在第一时间播报土地拍卖会的竞拍结果，四幅市区热门地块将花落谁家，敬请关注！
4幅地块具体信息如下
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一、鼓楼区乌山西路北侧20.83亩商住入市，起拍价：6.87亿
公告内容显示，宗地2018-28号位于鼓楼区乌山西路北侧（鼓楼白马路沿线西侧旧改地块出让地一）。土地面积：13884平（合20.83亩）。土地用途：住宅用地，商服（商业）用地。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。主要规划及要求：1.0
按照出让公告，该地块没有任何先置配建面积，拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式，配建的社会公共保障房按照10075元/平回购。从区位图来看，该地块位于鼓楼区核心位置，毗邻柳兴路、小柳路与乌山西路，周边路网十分发达，可以说是市区价值较高的优质商住热土。
二、三江口两幅地块规划重调后再次入市！
（一）、宗地2018-29号（仓山清富片棚改项目一出让地块D），起拍价：3.05亿
公告内容显示，宗地2018-29号位于仓山区三江路东侧（仓山清富片棚改项目一出让地块D）。土地面积：17230平（合25.85亩）。土地用途：住宅、商服（商业）、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。主要规划及要求：1.0
根据出让公告要求，这两幅地块没有配建面积，未来出让后应于今年12月31日前开工。
（二）、宗地2018-30号（仓山清富片棚改项目一出让地块E），起拍价：2.42亿
公告内容显示，宗地2018-30号位于仓山区三江路东侧（仓山清富片棚改项目一出让地块E）。土地面积：10782平（合16.17亩）。土地用途：住宅、商服（商业）用地。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。主要规划及要求：1.0
根据出让公告要求，这两幅地块没有配建面积，未来出让后应于今年12月31日前开工。
这两幅地块已经是第三次出让，前两次出让均由于各种原因临时取消出让。从区位图来看，该地块毗邻三江路和福泉高速连接线，目前周边已有多家实力房企入驻，未来发展潜力无限。
三、南江滨超214亩商住入市，起拍价：24.73亿
公告内容显示，宗地2018-34号位于仓山区南江滨大道南侧（樟岚村片区出让地块五）。土地面积：128336平（合192.5亩）。土地用途：住宅、商服（商业、商务）用地。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。主要规划及要求：1.0
根据出让公告要求，该地块未来出让后应于今年12月31日前开工。该地块地处福州连接线与南江滨东大道夹角处，距离三环快速路非常近，往来市区十分便利，距离马尾也非常近，地块对面就是东江滨，可通过魁浦大桥直达马尾。根据规划来看，未来地铁6号线将从地块旁布局，设置林浦站与芦岐站，能第一时间享受到地铁带来的便捷。目前，该区域已经出让两幅商住用地，分别被厦门顶斌与福州新区开发投资集团竞得。
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