昨天18:48，西安物价局公示了总第54批（2018第42批）备案价。本次公示了3个精装项目

这三个项目分别是惠风壹品、蔚蓝馨城及雅居乐星徽（即雅居乐湖居笔记）。

其中雅居乐星徽（雅居乐湖居笔记）AI君有实地踩盘，大家可以点击查看项目测评

>>雅居乐湖居笔记

本次备案项目详情

惠风壹品

公示楼栋：2#

公示面积：101-135平

备案均价：12489元/平

公示套数：186套

层 高 ：32

项目地址：西安市经开区凤城六路以南贞观路以西

项目简介

惠风壹品项目位于西安经济技术开发区核心位置，地处常青二路北侧，贞观路西侧，凤城六路南侧。周边配套相对较成熟。

交通：距离年底开通的地铁四号线百花村站约1.2公里，距离现已开通的 2号线凤城五路站约1.5公里。太华路方向506、517、22、17路等公交车直达；未央路方向618、18、17、228、209、601、600、711路等。

商业：距离熙地港约1.4公里，距离大明宫万达约2.5公里。

惠风壹品户型图（由群友提供，供大家参考）

101平

115平

135平

蔚蓝馨城

公示楼栋：3#

公示面积：94-122平

备案均价：13346元/平

公示套数：104套

层 高 ：26

项目地址：西安市大兴东路65号

项目简介

本项目位于西安市莲湖区大兴东路65号，东侧15m为秦桥大兴东路加气站，西侧紧邻西安大兴新区综合改造管委会，南侧5m为未建的老城根G-park商业二期用地，北侧隔大兴东路150m处为丹尼尔大兴路小区。项目地理位置优越，交通便利。

项目规划用地面积20500平，总建筑面积94990平，建设5栋高层楼，其中1～3#楼为地上26层，地下2层；4#楼为地上26层，地下1层；5#楼为地上29层，地下1层，配套商业面积3424m2。项目建成后，可提供居住总户数807户，机动车停车位729辆，非机动车停车位700辆。

雅居乐湖居笔记

公示楼栋：2#,5#

公示面积：高层：96-132平 小高层：140平

备案均价：高层均价：11456元/平 小高层均价：13260元/平

公示套数：

层 高 ：30/11

项目地址：子午大道以西，潏河以南

项目简介

雅居乐湖居笔记项目整体分4期开发，其中一期二期均已售罄，目前在售为3期B区，4期尚未开发。除此之外项目还规划有45亩的教育用地。项目总占地400余亩，3期B区住宅面积7万㎡，社区内总计建造4栋小高，2栋高层，总入户数576户。项目容积率为2.67，绿化率为35%，物业为雅居乐自持的雅居乐物业管理公司，物业费为1.50元/㎡•月 。

AI君有话说

本次备案价是8月的第5次公示价位，8月份总计3498套房源，除了本月第一批公示房源套数为1512套，其余每次公示均不足1000套房，AI君不得不感叹，这真是有点像挤牙膏呀。

从价格来看，惠风壹品上次毛坯高层备案均价为9935元/平（总第23批备案价），本次备案的精装均价11456元/平。雅居乐湖居笔记高层毛坯之前的备案均价为10045元/平，本次备案的精装高层均价为11456元/平。这两个项目因之前是毛坯，本次精装，故不做比较。不过去除装修差价后应该是基本持平的。

蔚蓝馨城上次高层备案均价为13114元/平（总第19批备案价），相比较本次13346元/平，上涨232元/平。

由此可见房价涨幅还是相当平稳的~

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