廣州增城的前景怎麼樣?

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單從經濟發展方面來講,廣州的增城區前景還是很不錯的,抓住機遇,好好發展,前途無量。我們下面可以從增城近年的生產總值變化窺見一斑。



1999年,增城市完成地區生產總值134.16億元,比1994年的64.57億元增長107.78%。



2000年以後,增城逐步實現發展方式的轉變。通過“轉變”,至2005年,地區生產總值從2000年的141.61億元增至269.68億元。2003~2005年,增城“縣域經濟基本競爭力”排名連續三年居全省首位,2005年居全國從2003年的第25位上升至第19位。



2011年增城地區生產總值(含廣本)788.18億元,同比增長13.0%,增速分別比全省(10%)和廣州市(11%)高3個和2個百分點。人均生產總值75685元,增長12.48%。



2012年,增城生產總值850.08 億元,縣域經濟基本競爭力領跑全省,位居全國第9位。



2013年,增城區地區生產總值989.45億元,同比增長12.9%。



2014年,全年實現地區生產總值1026.23億元,增長4.6%……



按以上規模和速度發展,增城怎麼會沒有好的前景呢?

數據顯示,2016年增城的GDP增速8.5%,排廣州第三,但到了2017年,GDP漲幅竟然墊底了.....漲幅只有0.6%!對廣州貢獻最低!

這又是怎麼回事呢?難道增城發展出現了故障,一落千丈?對於2017年增城區GDP出現異常增速,我們先不要大驚小怪,看其多年的發展趨勢,再靜觀其變!2018年已經過去近四分之三了,增城區今年經濟狀況怎麼樣呢?讓我們拭目以待!希望增城區前景很好!


田蘭地博


也許2年前的增城還是不毛之地,房價低,無人賣。但2年後的增城或將成為廣州最具發展前景的宜居之地。

回顧2016年年初時的增城,新塘房價僅8000-9000元/平米,而石灘、朱村等板塊的房價就更低了,僅售5000-6000元/平米左右。那時候去趟增城幾乎就是一整天,崎嶇不平、路途遙遠,交通不便的問題,似乎成了每個人詬罵和吐槽的話題。

然而截止目前,增城的變化可謂是翻天覆地。

從政府投資290億打造廣州教育城,建設東部交通樞紐中心;到富士康產值千億的項目落地;再到13號線開通在即,以及21號線即將完工;形成“四面八方、四通八達”的城市交通佈局。

記得在2017年7月,增城再添利好,“廣州地鐵16號線規劃”“廣汕高鐵正式開工+增城火車站即將開建”助推了增城樓市的火焰。一張名為“增城的九大利好圖片”瞬間刷爆了置業群以及朋友圈,更是為增城購房置業的熱潮起到了推波助瀾的作用。

每一個利好對增城的影響都是巨大的,致使眾多新廣州人前來購房置業。使得增城房價漲得突飛猛進。下面我們不妨回顧一下最近一年增城房價的變化有多猛。

撤市前一年,增城一手住宅網籤12641套,已屬引領風騷。改區後的第二年,增城新房成交飆升至33246套,漲幅達163%。目前新塘房價早已去到2.4-2.6萬/平米,而朱村板塊的一手房均價也都在2萬/平米左右,就連石灘的一手房也賣到了1.5萬/平米左右了。完全驗證了當初那句玩笑話:“早年不願買增城,如今,買不起增城!”


馬雲的阿里在美國紐約上市時,曾說過這麼一句話“昨天你對我愛理不理,今天我讓你高攀不起。”我想,這句話此時用在增城樓市上再合適不過了。

試問,那些曾經看不起增城,不願意買增城房子的人,如今都買房了嗎?


房二娃


個人認為十年之後,增城是可以在廣州GDP數一數二的區,而且十年之後,增城的房屋均價會超過番禺。我的理由是:首先,增城和黃埔都是廣州科技產業終點發展的區域,深圳現在是領頭羊,但深圳的土地面積太少,產業很快會出現外溢的現象,東莞和新塘是科技創新產業佈局首先考慮的地方。一個地方有產業的發展才有人才的流入和資金的流入。其次,新塘的交通規劃明顯比番禺,南沙,從化這三個區更有區位優勢,未來十年,新火車站,新輕軌,新地鐵線的建成都會對增城的發展起到關鍵和重要的作用。

一個地方要有發展,關鍵是看有沒人員的流入,有沒資金和流入,有沒產業的發展,有沒便捷的交通,現在增城已經擁有了以上四個有利的條件,前景當然樂觀。


五明六合品味生活


荔枝之鄉發展蓬勃。增城成立區後,定位更清晰,城、園、景、果、林的藍圖繪就。成為粵派城鄉福源地。山水經濟文章,是增城特色之一,白水寨風景名勝區是較早開發項目,有口皆碑。發展出立體文化旅遊區,把農業與山水果林“匯景成真”。

增城的大動作,是地鐵建設所帶動的改革工程,區位意識明顯,改變出村鎮農貌新顏。朱村的教育城規模展現,成為又一知識高地。

荔城的配套日益完善,新塘工業升級,整體上更有份量的是,增城的產業群印象,據羊城晚報介紹:增城已不再是臥城,隨著增城加速融入廣州產業集群中,增城將會成為一個五星級的城市。”從交通、教育、醫療及產業等發展方向看,增城將會成為一個“五星級”城市!




閒適人家



廣州在推進“東進”的城市發展中,增城於2015年5月29日撤市設區,增城發展的新定位是現代化中等規模生態城市。增江汽車產業園,石灘研發創意產業園等“一區多園”建設和打造廣州東部先進製造業基地,高新技術產業基地都將成為引領增城及廣州東部發展的引擎。

增城正在加大力度完善大交通網絡規劃,為了主動對接大廣州和珠三角一體化,積極建設地鐵13號線,21號線。促進花莞,北三環,鳳凰山隧道工程的建設,打通連接廣州中心城區及深圳,東莞,惠州的“大動脈”。新白廣城際軌道正在建設中。東部交通樞紐是廣州首個匯聚國鐵,城軌,地鐵,高鐵為一體的交通中樞。東部快線也在招標,該線全長48.32公里,設計車速每小時100公里。東部快線建成後,增城到天河車程將縮短為半小時。

2017年3月1日,投資達610億的富士康10.5代顯示器全生態產業園區在增城經濟技術開發區動工奠基,這將帶來無限的商機,直接推動增城區經濟的發展。

可以預見,增城的未來值得期待。


沐容劍秋


增城現在和未來會比從化花都好,這個不用說太多,就著眼當下的前景,會比南沙更有優勢,雖然還比不上番禺,不過大灣區的提出,對增城的發展會是一大助力,增城的地理位置一直是珠三角黃金走廊之稱,西面臨近廣州市區,東面背靠惠州,南面是東莞,幾個都是廣州有名的強市。增城的牛仔服裝城產業,很大一部分是因為地理位置造就而成。另外,增城的幅員遼闊,有一千六百多平方公里,只比深圳小一點,未開發的土地資源優勢不用多說,華為就是因為土地成本太高,才搬離深圳去了東莞,一個華為的工業產值佔了整個龍崗區一半的工業產值,可見一斑。

另外,這幾年的交通規劃,13,21號線已通車或快要通車,已規劃的16,23號線等,國鐵,輕軌,機場於一身,未來的3到10年交通便利程度可能會有些誇張。

產業方面,汽車產業,牛仔服裝產業,富士康,教育城,知識城,科技小鎮,這些都是實打實的帶動經濟發展。就汽車產業,富士康,知識城這每一個都是千億級。

教育醫療方面也在如火如荼在進行中,我聽一個增城朋友說,三甲醫院已經在動工


小土熊


從廣州發展的大方向來說,番禺現在的地位就是增城未來的地位,不同的是番禺是廣州的後花園,主要是居住為主(現在開始發展產業),而增城則是廣州產業升級過程中,工業的安置地。

從增城自身發展而已,從一開始的小城市變成大城市的一個區,就像小企業被大企業收購後變成一個部門。往好的說,增城登上一個更大的平臺,可以接觸更高大上的產業(如果增城不是歸屬廣州,富士康也不一定去增城),當然,增城的領導班子的主導權會越來越弱。

從大區域發展看,大灣區發展離不開交通發展,南沙是成交國際物流的樞紐,那麼增城很有可能是鏈接大陸其他城市的樞紐(新東站以後會成很重要的客運樞紐)。

最後總結一下吧,增城定位應該會是大城市的遠郊,至於他的地位能有多高,很大程度取決於大灣區和廣州的發展。(很抱歉,增城本身的話語權會越來越小)


草木皆兵4


增城是個好地方,光憑規劃就騙了很多人去買房。然而規劃是會變的,曾經規劃是廣州的副中心,現在沒了。前景這東西也不好說,有時就像玻璃瓶裡的飛蟲,看起來一片光明卻無論如何也無法飛出去。GDP增速最能說明問題,然而增城在十一個區裡卻是唯一基本為零的。GDP增速為零,大家說還有什麼前景可言?再說這種情況已經不是第一次了。好像今年零增長,明年8.5%就很好了似的。


用戶梅花三弄8866


關於增城你要看懂以下幾點:第一、增城是廣東新成立的以居住和教育為主的副中心城區。第二、增城全區天然綠化率高達85以上%。第三、增城有著名的國家級旅遊小鎮———派潭鎮。第四、增城城區地鐵城軌若干條。第五、增城有十幾所高等職業學院組成的教育城(建設中)。第六、增城有教育城、知識城和科技城。第七、增城有國際機場(預計2028年前啟用)。第八、增城嚴謹化工汙染企業進駐,已有的全部拆除。第九、增城種植的桉樹已決定年內全區剷除(進行中)。第十、增城是我省最先實現全域旅遊的城區,沒辦法,先天條件好。第十一、小編,我累了,你繼續。。。


一0一農場


非常樂觀


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