继“731新政”出台后，8月14日，深圳市规土委发布《关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》可视为是对“731新政”的实施细则补充，对新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售的执行范围、新购商务公寓和住房限售认定时间，以及暂停企事业单位购房认定标准，作了进一步明确。
四种情形商务公寓不纳入限售范围
“731新政”规定各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等） 上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。
对此，《通知》明确具备以下情形之一的商务公寓除外：
搭乘限售“末班车”条件
“731新政”规定，自发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起 5 年内禁止转让；居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起 3 年内禁止转让。
对此，《通知》明确，2018年7月31日（含7月31日）之前购买的商务公寓和住房，不在禁止转让之列，购买的时间以网签录入时间为基准，并做进一步补充。
《通知》进一步补充道，2018年7月31日（含7月31日）之前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用，具备（预）录入条件，但因客观原因尚未在房地产信息系统中（预）录入房地产买卖合同信息的，能提供以下证明材料之一的视为已办理网签（预）录入：
提供上述材料申请一手房（现售）和二手房转移登记的，应当在2018年10月31日（含10月31日）之前申请登记。
企业具备证明材料可继续完成交易
根据“731新政”要求，暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。《通知》明确，2018年7月31日（含7月31日）之前，企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房，可继续完成交易，并做细则补充。
根据《通知》，2018年7月31日（含7月31日）之前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用，具备（预）录入条件，但因客观原因尚未在房地产信息系统中（预）录入房地产买卖合同信息的，能提供以下证明材料之一的视为已办理网签（预）录入：
提供上述材料申请一手房（现售）和二手房转移登记的，应当在2018年10月31日（含10月31日）之前申请登记。
《通知》全文
再次提醒，具备搭乘限售、限购“末班车”条件的居民及企业，请务必在2018年10月31日（含10月31日）之前申请登记，千万不要连“末班车”也错过了！
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