“太失望了！深圳的房改方案是倒退！如果这是二次房改，那我很失望！”经济学家马光远在6月6日接受采访时表示，他不认同深圳的新鲜出炉的房改方案，认为着压缩商品房数量，降低比例是错误的。并且，他认为“二次房改”不应该回到福利分房时代。那么，三刻梳理了一下，发现除了马光远之外，还有一些专家也对“二次房改”颇有微词，可谓是开启了群嘲模式。
但尴尬的是，刚需族却对深圳的房改方案一片欢迎啊！因为，在房改方案中明确规定了公租房的租金要比市价低一半以上，对于那些买不起房的刚需族来说，显然这是一个福音。而更重要的是，商品房比例降低所腾挪出的市场空间，将会由安居房和公租房来填补，比例高达60%。所以，未来可期啊！所以，关于深圳房改方案的评价出现了两个极端。刚需族拍手叫好，专家们纷纷吐槽。
那么，究竟谁对谁错呢？要想解答这个问题，就要来看看深圳的房改方案到底对谁有利？首先来看商品房市场，由于未来供给规模会锐减，那么价格肯定会冲天啊！到时候，谁高兴呢？自然是炒房客！但尴尬的是，没人接盘了，因为刚需族全部去买安居房和公租房了，炒房客如何变现离场赚暴利呢？就算出租都没人要啊！所以，炒房这事儿未来就算依旧存在，但也只是炒房客内部之间互相搏杀罢了，和刚需族一点关系都没有了。
顺着这个思路来想，谁痛谁抗议啊！就像三刻认识的一个房地产业内人士说的那样：“什么专家啊！还不是给点钱就跳出来唱多房价，自己拼命炒房炒租赚大钱！他们反对，是因为触动了他们的利益奶酪！”当时，听完之后三刻恍然大悟：“对啊！屁股决定脑袋，任志强为啥拼命要说房价会暴涨，因为他本身就是开发商啊！”
而那些专家呢？显然，他们也不是咱们刚需族的援军。相反，三刻估计着他们名下房子也不会少，搞不好现在都在出租呢！最近不是说一二线城市房租暴涨吗？也许，正中这些专家们的下怀啊！但就在偷着乐的时候，深圳的房改方案新鲜出炉，并且被刚需族认为是“二次房改”的试点马前卒，于是专家们有些慌了，开始制造舆论群嘲深圳的“二次房改”。那么，反对理由是啥呢？
很简单，认为着福利分房不是市场经济，搞不好还有可能推高房价。事实上，这些理由不值一驳，因为三刻一直觉得，住房诉求本来不应该拿到市场上来交易，这是生而为人的基本尊严，而不是商品。所以，在许多国家都建有大量的住房以供租赁，根源就在于让社会的刚需族能够生存下去，而不是用高房价、高房租把他们压榨干净。
再说房价。任志强总是说“房价还不够高，现在买房是好时机”，为啥呢？很简单，因为他们从来没想过买房自住，而是为了炒房。换句话说，买了之后赚个差价就跑掉，既然有利可图那么价格涨到天上有什么可怕的呢？反正会有人来接盘，自己赚到差价不就好了吗？但接盘的刚需族却很受伤，明明1万元就可以买到的房子，硬是被炒到了5万元，自己要为了自住花费这么大的代价，值得吗？所以，房价高低与否对于刚需族和炒房客来说，完全是两个概念。
因此，三刻断定，专家们群嘲“二次房改”的理由根本不成立，甚至还有唯恐天下不乱的迹象。说白了，就是见不得刚需族有房子住，有好日子过。因为，一旦刚需族从高房价、高房租的重重围困中突围，那么他们把价格炒到天上的房子将来卖给谁接盘呢？找谁来租呢？所以啊！触动利益奶酪的某些人，现在已经开始做最后的挣扎了！但是，他们会成功吗？深圳房改会不会让买不起房子的人看到一丝希望呢？欢迎大家留言讨论，三刻将一一回复！
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