对于普通购房者来说，买房难依然是一个迟迟不能解决的问题，可是对于开发商来说，他们想要把房子卖出去也并不容易，房子卖不出去的现象比比皆是。为了解决销量问题，开发商有时候会采取一些小手段，想要套路购房者，可有时候手段使用不当，聪明反被聪明误，把开发商自己也给整懵了，明明想要套路购房者，结果把自己套路进去了，正是聪明反被聪明误。
开发商这种手段也说不上多高明，不过经常能取得好效果，那就是使用房托。开发商的房子不是卖不出吗？那就先假装有新楼盘开盘，然后雇佣不少房托，伪装成购房者的样子，等到开发商开盘的那天，房托便疯狂涌入售楼部，或者在售楼部前排起“长龙”，营造抢房的假象，让不少真正的购房者以为房子很难买的样子。民众其实是很容易跟风的，大家都不买房，自己也就不着急，但是看到这么多人抢房，不由生疑，是不是买房的时机到了，大家都在抢房，现在不买房的话，会不会房子被抢完就买不到了。利用购房者这一心理，开发商屡试不爽，多次刺激到刚需者前来购房，然而民众也不都是傻子。
开发商这个套路能够成功，无非是一些购房者不够冷静，稍微观察一下，就很容易发现端倪。房托来来回回就是那一群人，购房者看都看眼熟了，怎会不疑心。一些开发商会比较聪明，会找一些比较专业的人配合，装作认认真真在谈购房的事的样子，甚至让一些房托深夜爬起来买房，营造深夜抢房的假象，并趁机抬高房价。但久而久之，购房者就会发现，不是抢房抢得厉害吗？房子应该很快就会抢的差不多才是，怎么隔一段剩一批房，隔断时间又有一批房呢？
还有，房托演戏过于逼真，抢房现场过于厉害，本来买房压力就很困难的刚需者干脆就放弃买房，心想：这么多人都在抢房，自己再加入进去，能抢到房子吗？抢房这么厉害，房价肯定涨得厉害，自己手里钱也不多，干嘛正挑房价涨得厉害的时候买房呢？没必要刻意为难自己。开发商以为自己导演的戏很逼真，然而就是因为太逼真，反而劝退了真正的刚需者，房子没卖出去，导演这场戏却是花了大价钱。
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