关于建筑面积的计算下面是你不得不了解的
1、04补充定额P7 第8条 自动扶梯、自动人行道不计算建筑面积。自动扶梯是否仅指室外的？室内自动扶梯是否应计取建筑面积？自动扶梯功能构造同楼梯、电梯，设计并利用，是否可以按水平投影按自然层计算建筑面积？例如商场内层间扶梯.
答： 自动扶梯指室内，不能按水平投影按自然层计算建筑面积。
2、在建筑面积章节中有顶盖的但图纸上标注为露台的房间可否计算建筑面积？上下层一大一小非封闭阳台建筑面积如何计取，即大阳台有一部分隔层才有顶盖，大阳台是否可是为露台，不计建筑面积；或是隔层有顶盖部分为露台，不计建筑面积？
答： 露台不能计算建筑面积。分清是非，是图纸标注问题还是构件设计问题。 大阳台有一部分隔层才有顶盖，大阳台是为露台，不计建筑面积；或是隔层有顶盖部分为露台，也不计建筑面积。
3、在建筑面积章节为配合建设单位在政府部门审图而设计的图纸标写为飘窗、设备平台、入户花园、装饰平台、花池等，实际后可作为房间使用，但设计院不出相关变更。问：此部分是否能计算建筑面积？
答： 按建筑面积计算规则的规定计算建筑面积，建筑面积计算依据施工图，施工图纸为飘窗（落地窗除外）、设备平台、、装饰平台、花池则不计算建筑面积，入户花园是国家设计规范没有的房地产为了多建筑面积而采取不正当手段，分情况进行确定，先判断性质后按规定计算。
4、在建筑面积章节对于在结构板上后砌砌体墙分割作为空调间，是否应该计取建筑面积？
答：： 分清外墙界线，是空调板不计建筑面积。
5、在建筑面积章节对于多层建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积，这里对夹层的高度有无限制?是否大于1.2m可计取面积。
答：设备管道夹层的概念， 对夹层的高度无限制，无论多高均不计算建筑面积。
6、在建筑面积章节计算坡屋面顶内空间面积时规定设计并利用的坡屋面顶内空间能计算面积，如果在图纸设计中没明确说明坡屋面的顶内空间如何利用，那该怎么判断是否利用？能否计算建筑面积。
答： 首先要判断坡屋面顶内空间是否有用途（对有门可以进入的空间判断为可利用），有用途坡屋面顶内空间按净高1.2m/2.2m米为届分别计算建筑面积。
7、在建筑面积章节有跃层建筑，对于建筑面积如下理解是否正确：通往跃层楼梯（只要设计可能二次装修施工）、回廊按自然层计算建筑面积，中空大厅仅计算一层建筑面积。
答： 跃层楼梯分二次装修施工还是同主体施工情况，二次装修施工不能计算建筑面积，回廊按实际自然层计算建筑面积。（分清自然层概念）。
8、在建筑面积章节商铺地上共四层，商铺正中的自动扶梯自一楼通向四楼，扶梯顶棚是用钢结构雨棚制作，但自动扶梯及钢结构雨棚由甲方自行分包施工，那么总包单位在计算建筑面积时是否要扣除1-4层自动扶梯所占的面积？
答：： 自动扶梯不能按自然层计取建筑面积，应计取一层建筑面积。自动扶梯要注意规定。
9、在建筑面积章节地下室及一层风井、竖井、采光井是否计算建筑面积？若计算该如何计算？
答：： 分清地下室部分井室的性质。风井、采光井不计算，管道井、电费井、烟囱发计算建筑面积。
10、在建筑面积章节地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖（此处甲方二次装修施工）的出入口，是否应按其外墙上口外边线所围水平面积计算？顶盖如何鉴定永久性或是临时性的？
答: 是按其外墙上口外边线所围水平面积计算，应计算建筑面积。顶盖为永久性是指用混凝土和钢构件组成的。永久性顶盖 的也要计算建筑面积，其原因是设计图纸已有，（同外墙门窗一一样）
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