5月7日，哈尔滨市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》规定在哈尔滨主城区的6个区域内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，对于新购买的商品住房（不包括二手住房），自商品房网签合同签订之日起满3年才可以上市交易。（6个区域指：道里区、松北区、香坊区、南岗区、平房区、道外区）
5月8日，广东省东莞市发展和改革局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局联合发布了《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》（以下简称通知），《通知》规定自5月9日起，将取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定，新建商品住房销售价格一经备案不得上调。
根据相关数据统计显示，2018年以来，海南、杭州、武汉、天津等城市多相继发布与房地产相关的新政，单单4月份全国各地的房地产调控政策合计达25个城市33次，如果再算上2018年第一季度，4个月累计调控的次数达109次，相比2017年同期，同比上涨了28%。这些数据同时也显示了，相比2017年房地产调控措施多数发生在北京等一二线城市，2018年的房地产调控政策多集中在三四线城市，这也意味着三四线城市很有可能将会迎来一波房价上涨的压力。
小秦家在靠近上海周边的县级市，他表示，在2015年的时候，一套近百平的商品房最多也就50多万，到了2017年翻了不止一倍了，两年的时间里房价以火箭般的速度飞速往上窜，小秦庆幸当时因为结婚的需要，早早买了房，但最近，他开始忧心学区房，当初买房只想着要选位置好点的新盘，配套学区并未在他的考量中，但最近两年急速上涨的房价让他开始忧心再不换学区房就真的换不起了，小秦表示在2018年初，房价的涨势没有去年那么迅速了，他想在这个时间节点抓紧机会看房，早点把学区房定了。"现在好多城市在限购，都是一些大城市，但也可能是因为受到政策的影响，我们这小县城最近的房价涨势渐渐趋于缓和，我最近就一直在看58同城的房源信息，赶紧把学区房定了再说，市区周边还在不断的拆建，新的房地产商还在入驻，至少最近几年房价还是不断上涨的，能买就先买了再说。"
和小秦这样有着同样想法的不在少数，前两年疯涨的房价让刚需买房人群有了"心理阴影"，在政策调控加码下，房价涨势趋缓，这对刚需人群来讲，犹如"救命稻草"，都想抓在手里，都想着先赶上这趟购房"班车"再说。
未来，随着调控政策的持续加码，投机性的房产投资将会不断受到限制，而房价涨势也会更加趋于缓和，房地产市场发展也会更加平稳健康。
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