十天前，红星天铂开盘备案价曝光的时候，很多人都震惊了！
阳逻居然破万了！
之前可以说红星天铂的楼面价2995元/平，开盘备案均价直接到了7500元/平左右，最高的备案均价居然到了8453元/平，完全刷新了对于阳逻的认知！
然而，要知道华发峰尚的楼面价比红星天铂还高，华发峰尚与红星天铂同时期拿地，当时的楼面价达3140元/平。
难道华发峰尚要继续破万嘛？
结果并不是，华发峰尚预计会首开毛坯！
惊不惊喜，意不意外！
那么问题来了，华发峰尚会开什么价呢？且先看看阳逻区域现有楼盘的情况。
前有红星天铂的9500元/平的价格，但是这个价格在毛坯均价6500元/平的阳逻来说，接受程度一点都不高，但是华发毕竟有着3000多的地价，怎么办？难道随大流卖6500，私以为可能性不大。
毕竟有红星天铂7500的备案价，华发峰尚的备案价不成问题，
且预估也是7500的毛坯，户型95平起，三成首付门槛预计21万左右。具体户型产品如下：
B2户型：
该户型建面90平，做三房两厅一卫一厨设计，户型整体方正，动静分区，三开间朝南，由于连廊设计，北向的卫生间与卧室私密性和采光都会有影响。
B1户型：
该户型建面90平，做三房两厅一卫一厨设计，户型整体方正，动静分区，客厅、卧室朝南，整个南向全是阳台，连接客厅卧室，活动空间很大，但是餐厅的空间有限。
B3户型：
该户型建面102平，做三房两厅两卫一厨设计，户型整体方正，三面采光，但西侧的端户避免有西晒影响，两个卧室朝南，主卧带有卫生间。
A1户型：
该户型建面118平，做三房两厅两卫一厨设计，三开间朝南，餐厅、客厅、阳台一线没有任何遮挡，户型南北通透，主卧带有卫生间。
项目情况：
华发峰尚整体建面为12万方，包含高层拼、商业、loft，小区共计规划住宅863户，其中1-7号楼为高层，总层数为16-17层，户型为90-118平三房，高层两梯四户公摊20%，两梯两户公摊22%左右。8-12号楼为6层叠拼，分为上叠、中叠和下叠，户型面积为110-135平。
小区有1263个车位，车位配比就达到1：1.4以上，人车分流。小区共规划南北两大主要出入口，以后会是小区人行跟车行的主出入口。
另外项目自带3万方商业，其中1-2层的街区式商业约为1.2万方，商务LOFT公寓约1.75万方。
关于土拍：
在2017年12月4日，武汉华铄房地产开发有限公司以3.8亿的总价拿下P(2017)133号新洲区阳逻街潘庙村地块，楼面价3140元每平。该地块为住宅、商服用地，净用地面积5.5万方，建筑面积为12.10万方，为商住混合地，容积率为1.0-2.2。
交通情况：
地铁：距离目前已经通车的阳逻21号线约6公里，很有距离，另外周边有地铁第四轮规划中的新港线，项目距离新港线的潘家咀站比较近。
公交：华发峰尚1公里以内有7个公交站，距离最近的高新街长丰路约800米，线路蛮多，但不算近。
自驾：周边的江北快速路，全长 27 公里，今后从汉口核心江岸区可快速到达阳逻区域，目前阳逻段已建成通车，预计今年下半年将全线贯通，距离项目比较近的109省道可直接上江北快速路，去汉口滨江商务区更加便利快捷。
配套情况：
华发峰尚位于阳逻新老城区之间，新城区有“阳逻之心”规划，目前还在拆迁过程中，将大大改善阳逻现在的生活休闲现状。老城区已经有成熟的配套设施，周边现成的新港佳阳摩尔城、阳逻广场、武商量贩、新港天地等商业配套，项目北侧就是湖北省中山医院、南侧就是阳逻街初级中学、阳逻街中心小学等。
最新动态：华发峰尚目前已经开始收集客户资料，预计9月初开盘，推出1、2、6、7号楼建面90、102、118平毛坯户型，约392套左右，预估价格在7500元/平。
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点评：华发峰尚优势在于，品牌开发商，在武汉的口碑也不错，另外还是首推毛坯。项目紧挨阳逻街中心小学新校区了，对于在乎家庭小孩上学问题的刚需家庭来说，这算是比较大的优势了。另外距离阳逻老城区的商业配套也不算远。
劣势上，华发峰尚在阳逻的位置并不是目前已经通车的21号线沿线，虽然周边规划有新港线，但目前交通仍然不便，出行靠自驾和公交，公交站距离也不算近。另外项目不在阳逻规划的阳逻之星高端居住区，品牌集群效应会差一些了。
然后不得不说的就是价格了，华发峰尚不卖精装的理由很多！
如果加装修，很可能就是下一个破万的，万元这个价格在阳逻目前而言明显格格不入；另外区域内货量还是有的，区域有毛坯有精装，选哪个很明显，要不四新毛坯也不会抢的火热了，红星的地价不是最高，华发也不是唯一地价过3000的，区域均价到新台阶并没到时候；另外不说其他开发商，华发在阳逻就很有几个地块，第一个入市的项目是不是要留下好印象咧？
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