近日，关于全国大中城市房租暴涨的话题，热度还在持续上升，刷爆了朋友圈！
其实，往年七八月份，就是房屋租赁市场上涨的“波峰”，而今年这一波房租涨势却来得尤为“凶猛”！
据中国房价行情网的数据显示，7月全国各大城市租金涨多跌少，特别是一线城市和热门二线城市，同比涨幅已经到了惊人的地步！
在一线城市中，北京7月房租同比上涨21.89%，上海同比涨幅达16.46%，深圳同比也有29.68%的上涨。
而部分热门二线城市的涨幅，更是超过了北上广！其中成都跳涨最为明显，同比上涨30.98%，合肥同比涨24.04%，其他大部分城市涨幅也大多在10%-20%之间。
可见，房租上涨已不是个案，如今全国各地城市房租普涨，遍地开花！
如今城市房源已经变成“价高者得”，一些大型租赁企业不断争夺房源，加速布局扩张！
据悉，目前行业排名前十的品牌企业，管理房屋间数（套数）均已过万！
其中，房产中介龙头链家旗下的自如在北京、上海、深圳等一线城市管理房源，两年内翻了一番，从2016年年中的25万套，上升到2018年6月末的60万套！
万科泊寓也紧随其后，在今年上半年也达到了14.5万套。
而吸引大型中介公司资本大幅杀入租市的原因，无非是利润，哪里有利润，哪里就有资本！
利润产生的根本是供应与需求的巨大差别。资本也正是因为看到供给的短缺，才大举进入租赁市场！
目前在中国的大多数一、二线城市，房屋存量都远远无法满足日益上涨的买房租房需求。
以北京为例：据统计，北京市房屋存量约750万套，共计约1600万间，对应于接近2200万常住人口，供给缺口不小。
当然，北京的情况也不是个例，其他一、二线城市的房子也都存在供不应求的情况。
所以，到底是谁在背后抬高房租价格的答案显而易见，供不应求就是房价、房租上涨的根本所在！
只要城市人口是净流入的，那租金上涨就是必然。
所以，租金接棒房价，涨高已无可避免，房价上涨没有完成的“任务”或将由租金来完成。
这对于租赁市场来说，不失为一个难得可贵的机遇！
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