用内力打通经络脉气血
现在楼市大环境已经变了，限购。限贷等政策都在充斥这个市场。
对于楼市影响最大的莫过于金融政策，房贷利率的提升，一套房子要多花十几万。
如果不是刚需购房者，不建议买房，如果是刚需随时可以看，适合自己的房子最重要，
因为你买房子就是为了居住。
同样在山东日照也是这样。
如果你特别介意房价，你可以调查一下区域房价，只有涨没有降价的，说是涨价了但是对于通货膨胀的大环境，他其实没有涨价，如果房子没有涨价还是维持原来的价格，那才是降价，因为钱在贬值。
不喜勿喷，一家之言。
掌握河北
一家四口住在80平的小二居，手里有70万，一直有换房的冲动，考虑大三居兼顾学区房，但现在冲动没有了，只剩一声悲哀的叹息：早点买好了！
前几天刚去看的太阳公馆，预计售价17000一平，认筹金贷款50万，全款200万，一听报价直接走了，一套房子200多万，我是没有这个勇气！
感觉日照房价主要还是跟棚改有关，身边同事好多住村里的都买房子了，因为村里交房最低得五年，而且不确定！租房子又不稳定，一住住这么多年，说不定啥气候人家就把你赶出来了，谁能保证租房子安稳的住五年以上呢！其次，学区房的上涨也带动周边跟风涨价，一个新营，一个金海岸，一个济南路。很多家长买房就认准了这些学区。学区房资源是有限的，通过不停地易手，房价肯定是稳中有升！还有一点，中介对房价也做出了不可磨灭的贡献。君不见一个高新区的期房，开盘当天售罄，而下午中介转让房号的刷爆朋友圈，一个号七八万！君不见，君悦府，悦胡湾，太阳公馆，还没有预售的楼盘已经在朋友圈转让楼号，一个10万，要求全款，贷款的15万！
关于适不适合，大多数专家意见是刚需就买，不是刚需就不买。但刚需的钱也是钱啊，如果今年买上，过2年房价下跌，那还不如暂时租房划算啊，对不对？因为没有准确的预判，所以才这样说。能预判出房价走势跟能猜中500万双色球和预测股票涨停差不多，那得砸锅卖铁拿出全部家当去买！
所以别再问适不适合了，有可能别人不适合你却适合，也有可能别人适合而你不适合。一看经济能力，二看市场行情，自己判定吧。
cy86595665
我是日照人，我讲两件事，大家自己权衡买不买。
第一件事，我舅舅家哥哥，地点莱顿小镇。我哥和他同学一起闲着无聊在去年年初去莱顿小镇看房子。他同学就买了6800。一个月后我哥哥也想买，就去买他同学楼上那一户，同样的户型，价格7200。我哥哥和销售把所有的东西都谈妥了，都到银行办贷款了。可一寻思过一个月就比他同学每平多400，他心里就不痛快。然后告诉销售自己不买了。今年年初，我哥又来这边瞎溜达，正好碰上了之前那个销售。那销售辞职自己干房产中介了，（我也认识），看我哥过去，就跟我哥说“我要告诉你买了不后悔，你不听我的。现在我在卖这个小区的二手房，最便宜的12000。”我哥后悔的不要不要的。
第二件事，我家小区。我家是旧城改造的小区。很多人都说棚户改造完成就便宜了，白菜价了。我只能告诉你想多了。我今年4月份卖的我家房子5200，一个月后我发小卖的他家6200。还有我们是单证并且都是全款买，上午定了下午就拿钱。单证的房子卖6200说实话我都觉得匪夷所思。但是还有更离谱的，我不方便说。我们小区空房子多的是，但他们现在想到了比卖掉更好的赚钱方法，你现在想6200来买，除非哪家有特殊情况急用钱，否则你根本买不到，因为人家不卖了。
这种事情还有很多，我朋友当时想买天宁首府，订金都交了，结果他爸妈有点心疼给退了，过了半年发现买不起了…
救赎影视
去年看上的房五千，买下来四十多万！现在还是那处房，八千了，买下来需要将近八十万！就因为晚了一年，就涨了快一倍，多了三十万，你说你现在即使是刚需，你还！买吗？明摆着像被骗钱一样！
山山来吃123
哪看什么情况下，如果需要必须得买就适合买。如果不急用，有的人就一再观望，犹豫不决，什么时候也不合适。有的人说买就买，不住也买下，总比把钱存银行强。总说还是升值的。多少都赚钱。
