李冉静
你好，视频监控的维护成本是非常高的，因此，一旦交房超过3年之后，大部分的视频监控系统都会出现各种各样的故障，甚至完全失灵。
重庆南坪万达广场，其地下车库，曾经是重庆最大最先进的。但是，已经有快8年了，这些设备也早就应该坏了
我买过几套房子，住过几十个小区，据我的了解，大多数情况下，视频监控都是摆设，没什么太大用处。
其实，这个时候，我要说一下物管公司的委屈了，具体如下：
一、大家都知道，重庆最先涨价的江北嘴的那几个楼盘了
那几个楼盘，全都是炒房的人买的，入住率非常低。
这些炒房的人啊，都不交物管费，只有等他们卖房子套现的时候，才去补交物管费。
这个，就导致物管公司经营非常困难。
据说有一家楼盘都已经倒闭了一家物业公司了，后面又来了一家接手的，也是只能简单应付一下。
那么，你说，江北嘴的这几个所谓的高档楼盘，真的高档吗？
物业公司根本无力维护。
二、大多数楼盘，都存在这个物管费收不上来的问题，拖欠是家常便饭
其实，业主的诉求，不能说有错。
但是，事实上，由于业主普遍欠缴物管费，所以，物管公司的经费是不足的。
但是，真正倒闭的或者做不下去的物管公司也是非常少的。
那么，物管公司是怎么活下来的呢？
三、物管公司是怎么不倒闭的？物管公司是怎么活下来的？
这个，物管公司还是有办法的
1，用大修基金来维修啊！比如说，修补路面，修补电梯，修补外墙，种花草，等等。
包括监控坏了，也是可以用大修基金来修的吧？
但是，这个维修啊，是可以得回扣的！
这个回扣，有效弥补了因为大家不交物管费的亏欠。
物业来给你维修监控系统，你觉得会真的愿意真材实料给你维修好吗？
让看起来好像正常不就好了？
2，用各种广告费来弥补，不过，广告费不能被物管公司私吞
那么，物管公司如何把广告费据为己有呢？
这个也是靠维修了。
维修监控系统，很贵的，这个猫腻很大。
四、归根结蒂，还是要大家直觉主动交物管费，让物管公司有合法的利润才行
但是，大家总是把物管当成敌人。
这个，物管就只能暗地里来赚钱了，最终损坏的还是业主的利益。
