今年的江夏，區域發展像開了掛一樣。不僅在2017年度湖北省縣域經濟綜合指數排名中，位列第一類縣市區首位，並且在今年6月份，該區域集中開工了10個重點項目，這十大項目計劃總投資額達195億元。其中投資51.6億元的中國應急總部項目落戶江夏陽光創谷。
根據招商武漢統計，江夏區1-5月已累計開工項目35個，投資總額252.42億元。按累計新開工項目排名：依次是廟山（12個）、大橋（6個）、五里界（6個）、金港（4個）、藏龍島（3個）、紙坊（3個）、安山（1個）；
新簽約億元以上項目26個，簽約金額467.19億元，預計簽約金額居新城區第一。按累計新簽約項目排名：廟山（9個）、大橋（7個）、藏龍島（3個）、金港（2個）、鄭店（2個）、安山（2個）、紙坊(1個)；
新註冊項目88個，註冊資本68.22億元。按累計新註冊項目排名：依次是紙坊（35個）、廟山（18個）、藏龍島（11個）、大橋（11個）、鄭店（3個）、烏龍泉（3個）、安山（3個）、五里界（2個）、金港（1個）、金口（1個）。
這一些列的數據意味著，現在的江夏區不僅發展勢頭迅猛，同樣未來的發展後勁也十分強大。
雖然江夏區位於武漢三環外，但距離光谷核心位置也不算遠。該區域擁有武漢最大的湖泊湯遜湖，生態環境的優勢自然不在話下。再加上近年來各大名企的爭相入駐，以及大型商業的規劃和落地，使得該區域的發展也越來越好。在光谷中心房價居高不下的態勢下，不少購房者都願意在江夏買房，但最重要的是江夏的房價相比光谷要低不少，更適合想上車的武漢剛需族。
目前，江夏樓市的新房格局，主要分佈在藏龍島、文化大道、廟山、大花山和五里界這五個片區，而每個片區的發展個房價都有各自的優勢與適合的人群。
藏龍島：新房少 適合金融港上班族
藏龍島片區隨著保利清能西海岸、金地湖山境等項目的陸續清盤，目前就只剩三個樓盤還有房源可售，長投綠城蘭園、濱湖壹號V公館、招商東城華府和瑞和華府。
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長投綠城蘭園上一次開盤時間是2017年12月20日，毛坯均價9500-11000元/平，至今已有半年時間沒有推出新房源，預計將在今年下半年才會開盤，而且據說二期會做精裝修，可能會在上次開盤的基礎上增加2000元/平米的裝修費用。
位於長投綠城蘭園旁的瑞和華府，上次開盤至今已有兩年多的時間沒有推盤動靜，前期開盤均價僅6000元/平，目前二期房源還處於前期諮詢階段，具體開盤時間待定。
濱湖壹號之前一直在賣雙拼、聯排別墅，均價約22000元/平，現在才把二期的高層拿出來賣，項目距離湯遜湖很近，生態環境很好，預計7月底開盤。
招商東城華府確切來說不在藏龍島上，在佛祖嶺片區，靠近金融港，更靠近2號線南延線終點站和佛祖嶺永旺，雖然同屬江夏區，但價格相比正藏龍島片區的樓盤要貴一些，帶裝修均價15720元/平。
總的來說藏龍島這邊規劃有佛祖嶺永旺，後期有大型商業配套，地鐵也進來了，雖然距離藏龍島有點距離，但有總比沒有要好，其次這邊距離金融港很近，比較適合金融港的上班族們，在光谷軟件園上班的也可以考慮，開車去上班也還比較方便，不是很堵車。
文化大道：地鐵沿線 武昌上班族首選
文化大道這兩年很火熱，不少沿線樓盤都已售完，價格相比之前也上漲不少，這都要歸功於區域的發展。聯投廣場、中百商場、沃爾瑪等都已經開業，還有已經規劃的江夏永旺與正在修建地鐵27號線，不少企業都已經在江夏辦公，所以後期發展潛力很大。
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目前文化大道新房項目有4個，位於正文化大道沿線的樓房購房門檻較高，例如江南新天地據說要130萬認籌款且買房需全款，聯投龍灣裝修部分不能貸款，而位於騰訊大道的中銳濱湖尚城則可以正常貸款。
文化大道雖然屬於光谷江夏，但實際上去往武昌街道口要更加方便一些，沿著文化大道直行走珞獅路就可以直達街道口。
廟山：生活成熟 適合50萬以下首付人群
廟山片區距離光谷主城區比較近，區域內有大學，而且居民也比較多，所以區域內配套的商業、醫療、學校資源都能夠滿足基本生活，而且這邊的新房武漢雅居樂花園、加州橘郡、泊樾府等都是一線臨湖，環境很好，價格也基本上在1.1-1.28萬之間，性價比還算不錯。
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廟山比較適合在江夏區上班的置業者，在光谷三環內上班的也可以考慮，但是需要注意的是廟山進入三環內的民族大道很擁堵，要經過此路的上班族需要預估好時間。
大花山：單價不過萬 光谷剛需首選
大花山片區目前三個項目都很久沒有推盤了，這個區域位於四環線以外，但項目開盤依然都售罄，其原因就在於價格真的便宜，高層均價不到一萬，洋房均價一萬，現在的萬元盤在光谷可以說基本上要絕跡了。
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大花山這一片目前大的商業配套暫時欠缺，但是已經交房的新華聯青年城下面的社區底商很多都開業了，基本都滿足周邊居民的生活需求，所以這個片區很適合預算不多的剛需族們。
五里界：光谷新區 不限購可上車
五里界是光谷新出來的一個片區，目前已經有華潤、招商蛇口、武漢地產等開發商入駐，下半年將有琨瑜之星、拾光裡和路勁時代城開盤，都是純新盤項目。
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五里界街位於武漢南部新城組群，定位為大武漢都市區“低碳生態智慧城”和“濱水宜居花園城”。該片區是江夏不限購的區域，目前光谷只有葛店和五里界不限購，葛店因為光谷東的人群外溢，房價相比之前已經上漲不少，有的項目價格已經破萬。
五里界是開發的新區，主打環境牌，很多生態公園都在五里界，但暫時在商業，交通，醫療等資源方面比較缺乏，生活目前很不方便，不過應該會比其他不限購區域要好買，門檻會比較低。
江夏整體都是個比較剛需的地方，但是生活配套基本上也都滿足現在居住的居民，加上也有大型的商業體，軌道交通，醫院的落實，這邊生活也不會差，而且可以見到的最大優勢就是價格便宜，普遍均價都在1萬2左右，能滿足大部分武漢剛需的要求。
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