麗江旅遊 機構調研紀要

1、公司上半年的經營情況。

上半年公司索道業務、酒店業務接待遊客數量增加,實現了營業總收入、淨利潤的雙增長。

2、印象麗江的成本比去年同期加大,這是什麼原因?

主要是對印象麗江員工的薪酬作了調整。

3、公司會考慮對進山的交通進行改善嗎?

當地政府正在考慮開通進入景區的公交線路。其次,政府長遠的計劃是要做進入景區的軌道交通,公司也參與了該計劃的前期工作,但是這個時間會長一點。

4、公司與寧蒗縣政府簽署的摩梭小鎮綜合開發建設項目具體是些什麼內容?

為配合公司十三.五確立的 “開闢瀘沽湖第二主戰場”的發展戰略,有效推進公司在瀘沽湖景區的項目開發,經與寧蒗縣人民政府達成初步合作意向,以公司為主牽頭組建項目的投融資、建設及運營合作主體,組織開展項目的規劃設計、商業策劃等前期工作。瀘沽湖景區是麗江市 “一體兩翼”旅遊資源的核心組成部分,其自然景觀資源及人文體驗資源稟賦頗高,具有較高的開發價值和廣闊的市場前景。為了充分利用瀘沽湖景區豐富的自然和人文資源及良好的遊客量基礎,有效發揮公司的旅遊開發優勢、上市公司影響力及良好的信用和資金實力,公司擬在瀘沽湖景區竹地片區(瀘沽湖西北側,北側毗鄰格姆女神山,東臨裡格村)建設運營瀘沽湖摩梭小鎮項目。

根據雙方簽訂的意向協議,摩梭小鎮將深度挖掘瀘沽湖的自然與文化資源,打造以摩梭文化為核心的文化體驗、觀光、研學的度假類項目。堅持以自然生態、社會生態和人文生態相統一、融合的“泛生態”理念,從生態環保角度出發,構建生態健康的小鎮環境,並進一步提升旅遊服務接待設施,將摩梭小鎮打造成為瀘沽湖景區的旅遊服務基地、摩梭文化體驗與研學基地、高原健康休閒度假基地。但這些都是初步意向和計劃,具體還是要以最終通過可研的為準。

5、摩梭小鎮意向協議中提到總投資金額30億,那公司未來還可能會有融資需求嗎?

“根據摩梭小鎮發展總體規劃,預計摩梭小鎮開發投資規模為30億元,詳細的項目構成和投資概算將在項目修建性詳規和可研階段進行細化確定”,具有不確定性。“公司直接投資預計約8-12億元”為初步估計金額,具體金額以公司可行性論證,公司決策機構披露的投資金額為準,具有不確定性。

待經公司完成可研論證,相關決策機構正式批准並實施項目時,公司再根據項目的具體情況選擇適當的融資方式。

6、香格里拉月光城項目的進展。

2018年香格里拉月光城項目按照預定計劃進行了施工建設工作,完成藏文化體驗區大部分基本構架。酒店部分正在建設中,目前已完成客房主體施工。

7、公司的雲杉坪索道近兩年遊客下降的原因?

在2015年之前雲杉坪索道的接待量在三條索道中是最大的,因為它價格便宜,旅行社的報價低對遊客的吸引比較大。然而從2015年開始這種情況就發生了改變。第一,大索道對公司的利潤貢獻最高,調整了公司的營銷引導。第二,隨著大索道運力提高,認可度、知名度的提高,遊客選擇大索道的也越來越多。第三,國家政策限制低價團或零付團隊,使得旅行社更加在意客人的滿意度,會推薦更具有特色、品質更好的產品給遊客。

8、犛牛坪索道改擴建情況。

目前項目已取得規劃,建設,林業,國土,環保,水利等部門的批覆。正在發改部門辦理立項核准手續。犛牛坪索道發改委項目核准前各項批文已全部辦理完成,現項目核准材料上報省發改委等待批覆。

9、公司的酒店今年能盈利嗎?

預計將實現逐年減虧。

10、近幾年麗江周邊的交通情況會有大的改善嗎?

今年7月1日昆明-大理的動車已經正式通車,全程用時2小時8分鐘,大理-麗江的鐵路也正式提速改造,改造後昆明-麗江只要3個小時,便利程度大大提高;另外,麗攀高速正在建設,以後成都-麗江也只要8個小時,麗江歷年來四川遊客佔比較大,麗攀高速建成後會給麗江帶來非常明顯的拉動。

11、公司目前的遠景目標是什麼?

傳統業務挖掘潛力,外延項目儘快突破。

12、公司未來對旅遊市場的規劃。

公司目前主要針對三大細分市場,開展三大旅遊產品和項目的研發:

1) 針對觀光市場,鞏固提升觀光旅遊產品;

2) 針對休閒度假市場,著力拓展休閒度假和康體養生產品;

3) 針對特種旅遊市場,積極探索個性化、訂製化特種旅遊產品。

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