大的邏輯很多人都清楚，這個市場上有100件商品，對應的是100塊錢，那麼平均價格就是1元一件。如果現在再印100塊錢，這時市場上就有了200塊錢，還是對應的100件商品，那麼商品的貨幣價格就會發生變化，變成了2塊錢一件。
這個時候，我們都知道，通貨膨脹了。
但是回到實際生活中，又會發現，真實世界的事情遠比理論複雜得多。房價上漲了，工資不漲，很多商品的價格也沒漲，我們所說的通貨膨脹，往往指的是整個市場中的東西都在漲價。
回顧這些年，價格上漲的只有京滬的房價，在2016年之前，地方的房價也沒怎麼漲，如果按照每年百分之十幾的通脹率來算，那應該是買什麼東西都是賺錢的，可實際上並不是。
關於通貨膨脹，大家還是理解了理論概念即可，現實世界裡具體問題具體分析，不要苛求。
今天聊一下近期網傳的物價上漲問題，經歷了幾年的全國房價暴漲，到底會不會有物價的大面積上漲。
其實這個問題的核心在於貨幣的流向。
我們從大搞基建開始說。如果我們國家現在需要修兩條高速公路，這兩條高速公路所對應的就是2個億人民幣的貨幣。這個時候，市場中的貨幣是需要增加的，不然市場中的貨幣不變，平白無故增加了兩條高速路，這個時候就通貨緊縮了。增加的貨幣從哪裡來，想必大家都很清楚。
央行印錢，然後通過商業銀行把錢流入市場，這個時候修路的資金就齊備了，施工隊開始找人找設備來幹活，同時還需要大量的材料供應，磚、水泥、瀝青、鋼材等等。
由於這兩條路是增加的需求，原來的水泥廠、瀝青廠都要增加設備來供應材料，由於短期的需求增加，水泥和瀝青大概率上是要漲價了，最後買單的是修鐵路的老闆。
水泥、瀝青漲價之後，老闆就多賺到錢了，同時由於瀝青廠的工人也突然變得稀缺，所以工人漲工資也在所難免。
工人漲工資之後，需求也會增加。這很好理解。每當你賺到錢的時候，是不是想多吃兩串烤大腰子，是不是想買兩碗豆漿，喝一碗倒一碗？
當工人的收入增加之後，開銷也會增加，市場中的各種商品就會逐漸漲價。服務行業也會迎來小陽春，城市會變得燈紅酒綠，通宵達旦。
到這，我們已經把道理講明白了。錢通過基建的方式流入市場，流進了老百姓的腰包裡。
現在我們把規模擴大，那兩條高速路實在是不起眼，我們現在把規模擴張兩千倍，修2000條高速路，縱觀東西南北。
這種規模之下，完全可以預見的是，整個社會的工資在漲，物價在漲，當然了，房價也會漲。
這基本上是社會的全面通脹，通過大修基建的方式來完成的。
給個參考數據：2008年之後的三五年時間，工地上普通工人的工資從30塊錢每天，漲到了150元每天。
回到當下。
我們知道，前幾年的貨幣定向流入了房地產，房價大漲。那麼貨幣定向流入房地產跟貨幣定向流入大基建，有哪些區別呢？
區別還是很大的。
前幾年搞棚改，是為了拉動一下地方經濟。但其實效果比較差，不僅沒有把經濟拉動起來，反而讓大家搞實業的興趣大大下降了。這種短期的虛假繁榮雖然可以應付一時，但不得不說，後果也比較危險。當然這種政策背後的原因比較複雜，這裡就不過多評價了。
棚改最簡單的理解其實就是把錢直接給到老百姓手裡，然後讓老百姓去買房，之後是房價大漲。
貨幣直接從起點流到了終點，中間沒有任何過程。所以在前兩年，我們發現，物價並沒有隨著房價漲，工資也沒有隨著房價漲。
這個過程並不難理解，我舉個例子大家一下子就清楚了。唐古拉山的水如果不流經華夏大地，直接入海，那麼華夏大地的土地就不會肥沃，水草也不會鮮美，也不會哺育華夏大地的老百姓，這塊土地上可能就會形成另一種完全不同的文化。所以說，水到底流經不流經這裡，關係非常大。雖然說，水的最終目的地是大海，但這個中間過程至關重要。
回到現實中，我們會發現，通過大修基建的辦法讓貨幣流入市場，與通過定向給房地產注水的方式讓貨幣流入市場，後果是完全不同的。
現在我們面臨的情況是，房價高位，工資沒漲，物價也沒怎麼漲，貨幣都存在房子上。而大家消費的錢其實並不多，很多人買房子加了槓桿，所以比較缺現金。所以說，這種情況下整個社會的消費能力，跟大搞基建之後，貨幣都在老百姓手裡，是完全不一樣的。
既然房價有了很大的漲幅，那麼接下來比較妥協的辦法應該就是讓物價和工資上漲，上漲之後，房價的壓力就會相應降低，相當於全社會性去槓桿。比如說，今年從銀行貸款100萬，每個月還5000元，而你的工資收入只有4000塊錢，這個時候你的壓力是很大的，但是如果社會全面通脹之後，你的工資突然漲到了7000塊錢，這個時候你的還款壓力就小很多了。
當然，這種做法都是無奈之選，屬於凱恩斯的理論實踐，用來短期拉動經濟，當然，這種理論也不能全盤否定，畢竟理論上的東西跟實際中還是有很大差別，通脹也未必是壞事，但是度的把握就需要大智慧了。
最後結語。房價上漲之後，物價其實是不會大面積上漲的，至少到目前看，物價的整體上漲還沒有體現出來。但是到了明年，大概率上又會有大量的基建項目入市，通過基建拉動的新一輪週期又會開始，年底應該就有信號了。到時，物價的全面上漲恐怕就難以避免了。等到物價上漲之後，大家可能又覺得房價沒那麼高了。
至於工資漲不漲，只能看自己所處的行業了，很多行業的工資都是多年不漲。所以大家不要期望著通脹也會把自己的工資通脹上去。
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