前段时间，一堆多伦多夫妇为买房抢到offer，因为预算不多怕抢不过别人，竟然写了一封感人的“cover letter”，最后成功胜出！
让多少人感叹，抢房竞价拼的不是钱，是真情流露啊！
当然在加拿大无论是否是特例，这种事也不是不会经常发生，特别是对自己房子有感情的卖家，收到一封真挚诚恳的买房信是有可能起到作用的，不试试怎么知道呢？
“求房信”不容小觑
当初估计不少人会觉得这对小夫妇真是书呆子，买房是从来都是拼出价，怎么还把当感性写东西的那套拿出来用。
然而戏剧的事情发生了：尽管马丁夫妇不是出价最高的，但是房东终被他们的信所感动，将房子卖给了他们。
在很多人的印象中，“cover letter”是找工作写简历的时候才需要的东西，怎么如今买房子，也需要了?
地产经纪弗格森(Ben Ferguson)表示，这一点也不奇怪。随着房地产市场再度兴旺，“cover letter”可能会成为一种必要手段。他就经常为他的客户准备这类的信件。如今多伦多房地产市场回暖，土地房市场更是供不应求，竞价战再度兴起。尽管在房屋买卖中，出价是最重要的因素，但是卖家也很在意买家是谁。
一般来说，卖家都在房子里住了很多年(职业炒房者除外)，对房子是很有感情的。如果有选择，他们会将房卖给一个会善待房子、有好感的买家。
那对夫妇在“cover letter”里将房子好好地夸了一番，说自己是如何如何喜爱它，还聊到了同卖家的共同爱好，并承诺绝不会将房子推倒重建。所以他们并不是出价最高的，也是不是唯一一个写“cover letter”的买家，正是抓住了卖家的这个心态，凭着这封信打动了房主，成功拿下了房子。
在竞争激烈的房产市场中，如果买家的现金不足以击退其余的潜在买家的出价，怎么面对心目中的房子给卖家写一封诚挚的信打动他们，以下这些你可能要注意一下！
全面了解卖家
如果你很喜欢一个房子，最好尽量多的去了解卖家的情况。通过你的代理，请他/她联系对方的代理。了解他们是谁，为什么要卖房。
知道的越详尽越好。有些买家甚至在Google和社交媒体上搜索卖家的信息。
与房主直接交流
如果你能有一个跟房主以及他的家人有一个面对面的交流机会， 将是你最后取得offer的一大利器。 特别是那些在同一个房子里居住了很多年的卖家， 他们的孩子在这里出生，长大，这个房子充满了一家人的回忆。
对他们而言，他们卖的不仅仅是房子，所以在卖房的时候，感情因素往往起着关键的作用。
如果你能获得与房主一家交流的机会，让他们觉得你会像他们一样喜欢并且爱护他们的房子，将有可能会使他们的情感天平向你这边倾斜。
找到与卖家的情感连结
了解卖家有很多种方法，有些信息可以从你的代理那里获得，而有些卖家的喜好和兴趣可以从他们家的家庭照片，装修风格，家具，甚至是卧房里挂的一副画中得到。根据你掌握的信息，在你的代理的帮助下，投其所好地来写这封信，可能更加事半功倍哦！
曾经有一个买家他有两个非常活泼可爱的女儿刚上小学，在买房代理那里了解到卖家也有两个漂亮女儿并且刚考上大学。 在给卖家的信中提到了买家希望自己的两个女儿以后能够在这个房子里幸福快乐的成长。通过这样一封信， 买家充分的展示了自己对房子的喜爱之情，并且找到一些与卖家的共同点， 投其所好
最后这封信帮助买家在与另几个报价非常接近的情况下赢得了offer。
当然以上的方法只适合以自住为目的的买家，不适合投资者， 作为投资者， 一个好的定价策略可能更有用。
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