房地产商不能从信托拿钱啦，那房地产商不是资金断链了吗？
部分小房地产商尤其危险了！
有人认为，这应该是76号文的配套措施。
现在的问题是银行不愿把钱投向实体，货币传导堵塞，导致放出来的水正在形成堰塞湖。
监管这样做，无非是断了银行的念想，倒逼它们把钱投到还投的地方。这倒不是不可以，只是后期跑路的开发商可能要多了。
今日传出重磅消息，多地暂停新增地产信托报备，上周已接到窗口指导。
资管君经可靠渠道证实，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。
2018年1-7月，地产集合信托放量同比增长80%。目前银监的举措，就一步收紧了地产方面的融资（此前地产信托实际占地产开发资金来源比例在10%以上）。
此事件对中小地产公司、低信用评级地产公司有较大影响。
上周开始地方银监局陆续跟信托公司沟通，本周上文提到的银监局已经在跟信托公司开会做出窗口指导。后续消息，【民生地产】金融团队会进一步关注，第一时间反馈。
其次停的是432项目
【国君地产】停了部分432信托，拿地信托是年初停的
今日有图片称，暂停新发信托，需要从两个方面来理解：
①首先图片属实，部分区域确实有下发文件；
②注意！！！！！！！！！停的是432项目，和银行表内开发贷一样的融资，用于已有项目的开发，和拿地加杠杆融资完全不同，属于抵押融资的一种，对企业来说，是去杠杆的（很快转化为销售，拿地是加杠杆的）。
而拿地信托是什么状况呢？年初就停了。。。而且是最早一批拿地融资渠道收紧的惨案之一。。。。
有消息称，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。
华尔街见闻了解，福建、浙江、陕西、天津自上周开始陆续接到了窗口指导，北京目前尚无强制性要求。
据民生地产金融组的数据显示，2018年1-7月，地产集合信托放量同比增长80%。目前银监的举措，进一步收紧了地产方面的融资。(此前地产信托实际占地产开发资金来源比例在10%以上)。此事件对中小地产公司、低信用评级地产公司有较大影响。
在此之前，厦门房价C位领跌，今年迄今均价跌去三成，成交量也呈断崖式下跌。
有业内人士称，这一现状实为监管趋严影响下的房价退烧。 此外，上周公布的7月70城房价数据同比涨幅较6月扩大0.8个百分点，二三线城市二手房涨幅明显。
有分析认为，楼市调控效应可能在8月集中显现，房价普涨或预示着调控短期内仍有趋紧的可能，三线城市或成为重点调控地区。
在国家金融去杠杆的背景下，信托募集资金较为困难，但地产信托却是一枝独秀，逆势上涨。
有信托研究发展部认为，从房地产信托规模增长、占比创新高的情况来看，当前房地产信托业务仍是信托公司信托业务的重要板块，对信托规模和利润贡献具有举足轻重的支撑作用。 而随着监管趋严、资金募集难度加大，未来房地产信托业务发展仍存在较大的竞争压力。
有人士认为，目前房地产融资需求持续高增长，因此短期对信托融资的需求或难以降低。
窗口指导暂停房地产信托在一些业界人士看来是核弹级别的政策了，暂停就是基本宣布影子银行体系崩溃了。
所以大多数信托公司也说没有收到这个通知，有个别说银监局是窗口指导，没有正式东西，很敏感，不便透露。
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