愤世的qiaoge
未来十年，笔者认为，住房会呈现分化趋势，最终形成差异化、结构化的市场格局。
1、一二线城市：该类城市代表性的就是北上广深，加上十多个所谓的“强二线城市”、省会城市等。这部分城市基础设施齐全完备，各类资源高度集中，中高端人才人口长期保持净流入，人流、物流、信息流、资金流在全国上榜，在全省数一数二。因此，这些城市对住房的刚性需求长期存在，房价下跌的可能性很小，倒是十年后继续走高的可能性极大。
3、五六线城市：该类城市主要是指县城和县级市，本人认为，这是当前房价泡沫最大的地方。该类小城市风险较大，特别是那些无区位优势、无突出产业、无文化特色、无宜居环境的小城市，将来人口或呈减少状态，十年二十年之后房子是否成“白菜价”，还真不好说。
恐龙之想
现在来看，新生人口出生率的下降无疑是人口红利削减得一种表现。但是我们要说未来得房价会因人口的减少而降价那就是不可能的事情。
房地产的发展就是价格的发展。我们回想过去，一栋崭新的大瓦房真的是人人都羡慕的，而现在你去农村看看，瓦房还有人羡慕吗？现在的趋势都是盖别墅了。面积大了，层数高了。
在城市中，过去能住在小楼房里，别管房子多小，那都是羡煞旁人的。现在这些老旧的楼房里，年轻人哪个愿意去呢？一定是羡慕豪华大宅的。
因此，在以后的房地产发展趋势当中，更高端，更舒适的房子才是趋势。同样，过去房子没有其他费用，后来有了卫生费，再后来有了物业费，现在的物业费已经不能和房产同日而语了，服务项目也没有大得可比性了。
就像现在一样，农村大批的瓦房被淘汰没人去住，但是价值还是在的。贷款是可以抵押的。这些多出来的瓦房影响房子的销售了吗？没有。
再说说楼房，现在的楼房已经不能永以前的房子做对比了。就像棚改之前，有那么朵老房子，为什么购房者不去买老房子要买新房子呢？甚至很多老房子连租都没人租，最多能做个仓库用用。但是这些房子放在那也是有价值的。保不齐哪天拆迁了就变现了不是！
因此，今后的房子也是一样，虽然人口少了，但是老房子就没人愿意住了。尤其是我们这一代人家里宠惯了，对下一代也是宠爱有加，想让我们委屈自己和孩子一定是做不到的。所以，当房子老了，不舒适了，有了更好的房子了。我们总会要换一套，或者也得给孩子换一套。这样一来，未来还是有房产的需求的。而且是不论什么时期都会有的。
所以说，不论什么时候对于房子的需求都是变化的。总有新的房子来满足我们得要求。而新房子得出现就代表着价格得提升。
房产老J
不可能
不要说未来十年，就是未来二十年，三十年，都不会出现房子白菜价的现象，在泱泱大国，想着房子白菜价，真心就是痴心妄想！
为什么？就因为在泱泱大国，房子被赋予了家的意义，家的温馨，家的情怀，还有家的和睦，这些换在别的国家，都没有如此强烈。
许多人，一辈子，倾其所有，都在想着买房，哪怕供房都愿意！
正因为如此，在泱泱大国，房价永远都是房价，而不是白菜价！
无论在天涯海角，听一听那首虽远尤近的歌吧！我想要有个家！
hi123
每个城市的发展程度不同所以要区分对待房价问题为什么会这么说呢？
首先对于北上广一线城市来说人口一直是净流入比较多的没有大部分人逃离北上广但是随着大部分年轻求学以及毕业的大学生来说。北上广城市依然是有着非常大的就业机会发展机会以及自身的有利条件可以为本地的市场提供源源不断的动力。
当然随着城市化的进程。目前许多中小城市也在大力的发展当中。同时也可以吸引非常多的高科技人才返回家乡进行创业。一来有较好的就创业环境，二来可以更好地与家人团聚这一点，未来也是大部分人所考虑的。
其实不管说是一线城市还是中小城市来讲。房价的白菜价无疑是天方夜谭。就比如汽车来说本身就是高档耐用品就算是在降价也不会降到所谓的白菜价这一点也恰好的反映了房地产市场因为从开发商拿地开始就已经产生成本那么，商人做生意肯定都是为了追逐利益，赔本的生意大家都是不会做的，更何况是开发商呢？
虽然目前大力宣传的都是房子是用来住的，而不是用来炒作的。但是后面还有一句合理的市场发展前景才会给房产市场带来比较平稳的良性发展。
当然对于刚性需求来说房价未来随着土地的稀缺。可能会保持平稳一段时间。稳中平稳不能是常态。可能会伴随着有小幅度的增长。
所以就我个人来看无论是红利消失还是从土地的供应来看。大城市会去市场饱和小城市会缺乏相应的购买力。
航海风暴
首先回答问题，不会！
我理解你所谓的白菜价，是指绝大多数人能想买就买的价格，这个，是不可能的，房子也不会成为白菜！
首先说个人，以当前国人的教育水平，变现的能力，短期内能得到的收入来看，短期内，财富金字塔并不会有重大的改变，而且，你不得不面对的是，贫富结构改变的难度越来越大，富人占有的资源使得它们能够相对容易的保持财富增长，而穷人，天生缺乏资源，以及自身发展潜力不足，翻身的机会不多，付出的代价很大，也就是说，有钱的，房价再涨，他的收入跑得过房价，没钱的，房价不涨，他的收入也难以承受房价的压力！
再说社会，房地产牵扯着各行各业，一点也不夸张，房价有着牵一发而动全身的能力，住房建造成本摆在那里，降成白菜价？！除非房子多如白菜！你觉得可能么？再说需求方，看看身边的同学，绝大部分已经远离自己的家乡，那个十八线小县城，向着省城和大城市进发，随之而来的就是买房的问题，以中国人目前的认知习惯，想一辈子租房的人，还有待进一步宣传鼓动。再来说有人说，80后已经为00后准备了房70后60后也为90后准备了房，是不错，购买力会有所下降，问题是，你十年前买的房，能有现在好？居住环境什么的，况且房地产业在发展，各种新的设计理念也在突破，将来的新房，肯定具备更多的优势，这些东西，完全会不断激发新的买房需求
最后说说国家，还是那个词，国富民强！而不是国强民富，国家不希望每个人都有钱到视房子如白菜！有挣钱的压力才能保证你不游手好闲，保证你为了自身的发展而不断努力，一方面是保障社会的稳定，一方面是保证社会前进的动力，
综上，房价不会如白菜价，也不会为猪肉价
果农866
不管什么情况，十年以后，房价也不会跌到白菜价。
房子和白菜真的不相同。房子是家里最值钱的东西，是最贵的资产。什么时候都不会改变。房子再便宜，也比白菜贵。
从房子的定价而言，房价是由成本加利润构成。成本中包含地价、建筑成本、税收等。随着地价、物价不断走高，生产成本越来越高，房价是不会下降的。
当然，房价不是一成不变的。房价在市场交易中也是随时波动的。房价由供求关系决定。供不应求，房价上涨；供过于求，房价下跌。
房价受很多因素影响。其中，人口是一个重要因素。因为房子是给人住的，城镇房价要看城镇人口的变化。
目前，我国仍然处于城市化中期阶段，城市化率每年会增加1.2%，每年会有13000万人口进城，大量的需求还是存在的。在城市化完成之前，伴随着人口不断进城，住房需求不断增加，房价很难下降。只是，不同的城市对人口的吸引力不同，房价走势也会不一样。但，不管怎样，也不会掉到白菜价。
赵秀池
发展的最终结果是什么？解决当下的问题，生产不够？库存不够？现在看来房子是问题，未来肯定不是什么问题，大家回想过去我们什么样？现在呢？未来呢？不必和时代一起焦虑。相信未来还是美好的。就算不降价大家也能买得起，就像手机到汽车一样，没有那种商品是只为一部分人服务的，必须大众化。
田田扛
这个想法只是天方夜谭 永远不会实现 房子永远不会成为白菜价 买不起的人永远也不会一次性付款 只能是相对低点 更多的人能够有条件买了而已
岩岩144922117
房子白菜价，这是不现实的，也不是，首先房子的成本在那里，那也是笔不小的费用，其次，房子的建设，涉及到的东西太多，光是建设的材料和其周边的东西，加在一起涉及的经济体也够恐怖的，出问题，影响太多，市场经济会出大乱子，这是谁都不想看到的，国家也不会允许的，
220011gy
房子白菜价是有可能的，不过得看地域。发展比较好的大中城市，由于人口净流入，房子的不会低，还有可能慢慢的上涨。但一些发展比较差，边远贫穷的地方，价格会很低。到时，那些地方的房子有可能真的会是白菜价。甚至一分钱都不要送给你。但你想一想，你有可能在这样的地方买房子吗？
