类住宅、高新区1万元/㎡、小户型，贴着这些“诱人”标签的长冶南阳御龙府世纪星（公寓产品），在本月初实现了一次热销：四百多套房源一天之内卖完。
这是一次“逆市级”的表现。
“我们都没想到会有这么好的反响。”在一次踩盘中，该项目某置业顾问告诉房头条。于是趁热打铁，7月26日，它再拿预售希望“再来一次”。
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七月初，南阳御龙府二期世纪星项目开盘，引起业内热议。当时，渠道人员连夜排队，让业内十分诧异：居然现在还有盘卖得这么好？
▲排队现场
原因有很多。主要因素包括：高新区刚需供应极度短缺、价格优势比较突出、产品与住宅有极大相似度等。
对此，房头条也于7月13日发布《城南一公寓逆市热卖：比周边便宜约5000元/㎡，但这不是全部原因》，深入探究热卖原因。
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距离上次开盘一个月不到，7月26日，南阳御龙府世纪星又来了！
这一次将推出世纪星的二期，为1号楼共470套房源，套一436套，标间64套。
在项目周边，“世纪星1号楼诚意登记中，9999元/㎡起”的广告格外显眼。房头条在现场看到，上面的“9999”被特意放大， 蓝色的背景下，几个红字特别显眼，很能抓住路人的眼球。
今天上午10点多，在售楼部里，房头条看到里面人并不多，只有两三个人在听销售讲解。
“这批次推出的房源价格和上次是一样的，是老板亲自定的价。”置业顾问告诉购房者。
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旁边华润、融创、碧桂园均价14000元/㎡左右，产品差异不大，而世纪星的“9999元/㎡起”相当于环比比周边公寓项目便宜近4000元，而且还有“类住宅”这个噱头，置业顾问对项目再次热销充满信心。
奇怪的是，在项目周边走访，看不到一名渠道人员，上批次开盘前，房头条记得周边每天都有许多渠道人员拓客。
置业顾问告诉房头条，本批次主要是“回馈自然客户”。
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“我们这栋楼正在交诚意金，10万，交了诚意金之后才有资格选房。”在看房过程中，置业顾问主动提起诚意金。
据介绍，前一批次选房的时候，有很多客户没有选到房，销售每个人手里基本都有十多组客户，客户来了还没办法进来，因为很多中介头天晚上就把队伍排满了。
等第二天开门，（渠道人员的）客户来了直接进去选房，“这是自主行为，开发商也没办法控制，很多自然客户5点就在门口排队，也有很多没买到。”该置业顾问解释。她同时表示，此次开盘，不要渠道带客，只要缴纳诚意金就行。据悉，诚意金收款方为长冶地产。
根据现场置业顾问口吻，要是
选定了房却放弃（购买），诚意金就不会退还。“目前已经有两百多人缴费排号了。”置业顾问称，“后期还会推出更多户型，但是价格绝对比这个贵。”
据了解，世纪星二期将于本周内开盘。这470套房源是否会像上次一样开盘即售罄？
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