類住宅、高新區1萬元/㎡、小戶型，貼著這些“誘人”標籤的長冶南陽御龍府世紀星（公寓產品），在本月初實現了一次熱銷：四百多套房源一天之內賣完。
這是一次“逆市級”的表現。
“我們都沒想到會有這麼好的反響。”在一次踩盤中，該項目某置業顧問告訴房頭條。於是趁熱打鐵，7月26日，它再拿預售希望“再來一次”。
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七月初，南陽御龍府二期世紀星項目開盤，引起業內熱議。當時，渠道人員連夜排隊，讓業內十分詫異：居然現在還有盤賣得這麼好？
▲排隊現場
原因有很多。主要因素包括：高新區剛需供應極度短缺、價格優勢比較突出、產品與住宅有極大相似度等。
對此，房頭條也於7月13日發佈《城南一公寓逆市熱賣：比周邊便宜約5000元/㎡，但這不是全部原因》，深入探究熱賣原因。
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距離上次開盤一個月不到，7月26日，南陽御龍府世紀星又來了！
這一次將推出世紀星的二期，為1號樓共470套房源，套一436套，標間64套。
在項目周邊，“世紀星1號樓誠意登記中，9999元/㎡起”的廣告格外顯眼。房頭條在現場看到，上面的“9999”被特意放大， 藍色的背景下，幾個紅字特別顯眼，很能抓住路人的眼球。
今天上午10點多，在售樓部裡，房頭條看到裡面人並不多，只有兩三個人在聽銷售講解。
“這批次推出的房源價格和上次是一樣的，是老闆親自定的價。”置業顧問告訴購房者。
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旁邊華潤、融創、碧桂園均價14000元/㎡左右，產品差異不大，而世紀星的“9999元/㎡起”相當於環比比周邊公寓項目便宜近4000元，而且還有“類住宅”這個噱頭，置業顧問對項目再次熱銷充滿信心。
奇怪的是，在項目周邊走訪，看不到一名渠道人員，上批次開盤前，房頭條記得周邊每天都有許多渠道人員拓客。
置業顧問告訴房頭條，本批次主要是“回饋自然客戶”。
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“我們這棟樓正在交誠意金，10萬，交了誠意金之後才有資格選房。”在看房過程中，置業顧問主動提起誠意金。
據介紹，前一批次選房的時候，有很多客戶沒有選到房，銷售每個人手裡基本都有十多組客戶，客戶來了還沒辦法進來，因為很多中介頭天晚上就把隊伍排滿了。
等第二天開門，（渠道人員的）客戶來了直接進去選房，“這是自主行為，開發商也沒辦法控制，很多自然客戶5點就在門口排隊，也有很多沒買到。”該置業顧問解釋。她同時表示，此次開盤，不要渠道帶客，只要繳納誠意金就行。據悉，誠意金收款方為長冶地產。
根據現場置業顧問口吻，要是
選定了房卻放棄（購買），誠意金就不會退還。“目前已經有兩百多人繳費排號了。”置業顧問稱，“後期還會推出更多戶型，但是價格絕對比這個貴。”
據瞭解，世紀星二期將於本週內開盤。這470套房源是否會像上次一樣開盤即售罄？
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