自成都515调控后，资金受限购新政挤压成都周边城市迎来普涨。其中，广汉楼市涨势最为明显。
在地理位置与成都限购等多重诱因之下,广汉将迎来无数在成都限购+限价+摇号三大政策下“折腰”的勇士和大笔热钱，广汉楼市的爆发期已经来到。
成都几近腰斩，广汉迎来黄金爆发期
自5·15成都限购升级后，让在这之前不少曾经参与“抢房”的人丧失了资格。成都楼市顿时就像被泼了一盆冷水，不仅“万人抢房”的场面不见了，甚至还出现了“别让购房者跑了”这样的段子。
数据显示7月成都新建商品住宅月度成交仅10625套，相比6月21526套几近腰斩，限购新政效果已经凸显。
而在成都限购的背景下，属于非限购区域的广汉楼市开始爆发。
相关数据显示，广汉6月新房成交均价达到6952.31元/㎡，同比上涨75.33%，环比5月（6349.01元/㎡）上涨9.5%。同样，在商品房成交总额中，广汉达到6.98亿元，占德阳市总成交面积近50%。
在新增供应方面，由于广汉楼市行情火热，新增套数也突然猛增，达到1912套。截止6月底，广汉新房总体库存为4165套，同比上涨14.83%，环比上涨19.72%。
从成交方面来看，广汉目前正处于供需两旺的气氛中，新增套数多，去化也快，价格上涨十分明显，对比德阳市场都大有赶超之势。
伴随新房的量价齐升，6月广汉的二手住房成交套数也达到了871套，比起5月（503套）环比大涨73.16%，广汉楼市已开始发力。
需求外溢下的价值洼地
广汉楼市的爆发，究其原因无疑是受诸多利好因素，其中最重要的就是成都限购政策导致的需求外溢。
不少专家认为，受成都调控影响，加之成德同城化进程中广汉无与伦比的“桥头堡”优势，大量购房者涌入广汉，广汉楼市有望火一把，广汉楼市也将迎来爆发期。
今年4月公布的《成都市城市总体规划（2016-2035年）》草案提出，成都要打破单核集聚发展模式，谋划大都市区。未来，成都将辐射周边德阳、眉山、资阳以及雅安37个区（市）县，形成网络化的大都市区。
“大成都都市区”炙手可热，成都城市群的的升值潜力不容小觑，这也让在成都生活工作的人有了更多的置业选择。
从地理位置来看，广汉位于成都与德阳的中心连接位置，南临成都市区24公里，北距德阳市区19公里，是距离成都市区最近的非限购区域。依托成绵乐城际高速铁路客运专线，广汉最快27分钟即可到达成都。
广汉作为距离成都最近的非限购城市，自然成为了热门的关注点。
房企的嗅觉是最敏锐的。我们注意到，今年6月25日，保利以5.23亿元拿下了广汉城北新区高铁站旁一宗97.7亩住宅用地，这是保利首入广汉。
众所周知，视高楼市的爆发就是从去年5月5日保利进入视高地开始的。
当时保利以5.67亿元拿下视高104.98亩住兼商用地，视高楼市便开始爆发，从5000元/平左右涨到1.5万/平。
不可限量的天府北大门
北接德阳城区，南融成都，在成德同城化的东风之下，作为“桥头堡”的广汉，顺理承担着成都、德阳之间交流互动，左右逢源，掌控全局，形成1+1>2的价值叠加效应。
2016年，成都和德阳签订同城化合作协议，在成德同城化的区域合作浪潮下，与成都市青白江区、新都区、彭州市、金堂县4个区（市）县接壤的广汉，无疑占尽了先机。
在这样的地理条件和政策支持下，地处成德绵经济产业带中心地段和成都半小时经济圈内的广汉，在定位交通发展思路时，首先着眼于服务全市经济社会发展大局，积极对接成德绵交通发展。
紧抓成都“东进、北改”机遇，加快路网对接。借势“一带一路”战略，依托青白江区国际铁路港建设，积极做好道路连接规划，构建交通干线外联路网，逐步建成“七纵六横多轨”干线交通网络框架，成为成德同城化发展的重要交通枢纽。
除此之外，广汉内部也在进行着升级提档。广汉市委十四届七次全体会议提出，抓好德阳高新区建设，到2020年建成千亿产业新城，成为重返“全省十强”的主引擎；抓好广汉工业集中发展区建设，到2020年建成500亿元的省级经开区；积极稳妥推进三星堆文化产业园区建设；深入推进海峡两岸产业合作试验区、“一带一路”国际产业合作园，主动配合综保区建设……位于成德绵经济产业带上的广汉，成都的北大门，今后的人气和商机不可估量。
然而，一片巨大“洼地”的区域价值要得到充分释放，离不开实力开发商的推动。正如天府大道北延线广汉段附近，借势三星堆文化产业园区建设而专注于地产开发的实力开发商——优筑集团，连同其正在打造的410亩核心超级大盘——优筑·天府城已被越来越多的广汉市民知晓与关注。
据悉，410亩核心大盘优筑天府城现有78-130㎡奢阔水景华宅即将开盘，优筑顶级岛居钜著，升值潜力无可限量，可谓是广汉楼市爆发期的最优选择。
閱讀更多 住在四川 的文章
