继恒大、碧桂园、中梁等国内一线品牌房企先后进驻达州之后，而在2018年蓝光、绿地也前后脚进入达州。
此外，在今年5月的达州土地推介会上，保利、龙湖、富力、金科等国内知名房企也是齐聚达州，投来关注的目光。这让羽灵想起了那首快炙热口的《北京欢迎你》。这里应该改成《达州欢迎你》。
可以说，达州，或者说达州楼市，之所以突然受到了这么多国内一线房企的关注，都源自于去年至今火爆的市场表现。
据达房指数监测数据显示，2018上半年达州市主城区商品住宅成交13244套，比去年同期上升38.53%。
除了住宅市场的火热，土地市场的表现也是十分热闹。
据达房指数监测，2018年1-6月达州市（含主城区与各区县）共成交39宗国有建设用地使用权，面积3809.58亩，较去年上浮111.05%。
而在2018年上半年的土地市场中，有2件值得去关注的事情。一是达州主城区的住宅类用地的土地楼面价拍出了5100元/㎡的历史高点；其二便是，沉寂已久的南外板块，先后成功拍出了5宗共计约670亩的土地，相信这两件事绝对能上达州楼市的热搜榜。
如此火爆的市场表现，着实会让地产大咖们投来关注的目光。不过，故事的发展似乎发生了一些微妙的变化。
根据最新的几宗土地拍卖公告显示，在2018年8月，达州主城区范围内将有会14宗共计718亩的土地出让，其区域涵盖了西外的马踏洞片区、金山马房坝片区，北外的韩家坝片区，以及经开区等区域。
而有趣的是，在即将开拍的14宗地块中，商业用地就有8宗，共计约362亩，占比超过50%，纯住宅用地的指标仅有韩家坝板块的3宗，共计130余亩的地块。住宅和商业用地共有3宗共计约222亩。
这种时候，用图片来展示将会更为直接：
在量价齐升、大咖云集的市场背景下，商业用地的供应占比开始增加，是否能从中解读一二未来达州楼市的发展方向呢？
首先从分布区域来看，本轮供地涵盖了主城的多个区域，一旦地块成功拍出，项目落地之后，对达州城市整体发展和区域建设的推动，是显而易见。能让区域功能更加完善，城际板块结合更加紧密。此处省略500个字的区域分析套话。
其次是土地供应类型占比的变化，究竟是阶段性的巧合，还是侧重点的转变，这个就留给大家的思考空间就比较大了。
大家如果有什么思考，欢迎在下方评论区留言互动。最后，也是最重要的，以上地块的最新动态羽灵将持续关注，敬请留意。
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