繼恆大、碧桂園、中梁等國內一線品牌房企先後進駐達州之後，而在2018年藍光、綠地也前後腳進入達州。
此外，在今年5月的達州土地推介會上，保利、龍湖、富力、金科等國內知名房企也是齊聚達州，投來關注的目光。這讓羽靈想起了那首快炙熱口的《北京歡迎你》。這裡應該改成《達州歡迎你》。
可以說，達州，或者說達州樓市，之所以突然受到了這麼多國內一線房企的關注，都源自於去年至今火爆的市場表現。
據達房指數監測數據顯示，2018上半年達州市主城區商品住宅成交13244套，比去年同期上升38.53%。
除了住宅市場的火熱，土地市場的表現也是十分熱鬧。
據達房指數監測，2018年1-6月達州市（含主城區與各區縣）共成交39宗國有建設用地使用權，面積3809.58畝，較去年上浮111.05%。
而在2018年上半年的土地市場中，有2件值得去關注的事情。一是達州主城區的住宅類用地的土地樓面價拍出了5100元/㎡的歷史高點；其二便是，沉寂已久的南外板塊，先後成功拍出了5宗共計約670畝的土地，相信這兩件事絕對能上達州樓市的熱搜榜。
如此火爆的市場表現，著實會讓地產大咖們投來關注的目光。不過，故事的發展似乎發生了一些微妙的變化。
根據最新的幾宗土地拍賣公告顯示，在2018年8月，達州主城區範圍內將有會14宗共計718畝的土地出讓，其區域涵蓋了西外的馬踏洞片區、金山馬房壩片區，北外的韓家壩片區，以及經開區等區域。
而有趣的是，在即將開拍的14宗地塊中，商業用地就有8宗，共計約362畝，佔比超過50%，純住宅用地的指標僅有韓家壩板塊的3宗，共計130餘畝的地塊。住宅和商業用地共有3宗共計約222畝。
這種時候，用圖片來展示將會更為直接：
在量價齊升、大咖雲集的市場背景下，商業用地的供應占比開始增加，是否能從中解讀一二未來達州樓市的發展方向呢？
首先從分佈區域來看，本輪供地涵蓋了主城的多個區域，一旦地塊成功拍出，項目落地之後，對達州城市整體發展和區域建設的推動，是顯而易見。能讓區域功能更加完善，城際板塊結合更加緊密。此處省略500個字的區域分析套話。
其次是土地供應類型佔比的變化，究竟是階段性的巧合，還是側重點的轉變，這個就留給大家的思考空間就比較大了。
大家如果有什麼思考，歡迎在下方評論區留言互動。最後，也是最重要的，以上地塊的最新動態羽靈將持續關注，敬請留意。
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