導讀
對於地點只想在家庭所在地，不能服從一定區域調配，儘量少招或不招，嚴格控制招聘上海本地人比例，女性比例要嚴格控制在25%以下，不需要招聘漂亮的。
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中梁爆雷人“招聘門”
房企繼“雞血門”、“裁員門”、“跑路門”之後，近日又爆出雷人“招聘門”事件。
小券（ID:quanyeguancha）獲悉，有微博網友爆料中梁招聘不僅涉嫌地域歧視，還不要美女，根據招聘條件顯示，對於地點只想在家庭所在地，不能服從一定區域調配，儘量少招或不招，嚴格控制招聘上海本地人比例，女性比例要嚴格控制在25%以下，不需要招聘漂亮的。
小券（ID:quanyeguancha）總結一下中梁招聘標準：1、少招或不招本地人；2、控制女性比例；3、不要漂亮的。
“我們要充分理解中梁的用人理念，高週轉的行業，對人要求高壓力大，儘量用拼搏奮鬥的年輕男性員工。”從通知裡可以看出，中梁對年輕男性員工的高需求，對女性員工有歧視意味，中梁是不是想用拼搏奮鬥的年輕男性員工學習碧桂園通宵出圖，富力中午不休息，榮盛23點下班呢......
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中梁員工流動性大、規模驟減
此中梁非彼中糧，上海中梁地產集團有限公司（下稱中梁）成立於1993年，是一家以房地產開發為主業，多元化、綜合性集團公司，具有中國房地產開發企業一級資質，總部位於上海市。
近年來，中梁效仿閩系房企，走出了一條強擴張、快週轉、高槓杆之路。
目前，中梁實控人為楊劍，其通過蘇州工業園區華成房地產開發有限公司（下稱蘇州華成）和上海中梁企業發展有限公司對中梁控股。
2017年11月，楊劍登上胡潤富豪排行榜，財富達185億元，排名第24位。在新上榜的10人中，他是最年輕的一個。
查看中梁控股企業和對外投資，發現其控股企業多達591家，對外投資達到192家。除此之外，中梁股權出質也多達76筆。
中梁曾在“中國房地產企業500強”中上榜3次，“上海市房地產開發企業50強”上榜兩次；2016年12月，在“中國房地產銷售額百億企業排名”中排名第41位。
小券（ID:quanyeguancha）特意查詢了中梁以往員工在職時間，2015年-2017年，其員工在職時間超過兩年以上比例直線下滑，0-2年短期員工佔比上升明顯，說明其員工流動性還是很大的。
人才留存指數反映企業員工規模增長幅度，查看下圖可以發現2017年中梁該指數突然大幅下滑，說明該年度其員工數增長驟減。
員工流動性、流失規模這麼大，是不是房企的高週轉模式壓力太大，讓員工吃不消了呢。房企的高週轉模式歷來有目共睹，中梁的“456”、“321”模式在業內更是出了名的。
一方面，針對首次開盤項目初步形成了 “456”運作模式：即4個月開盤、5個月現金流回正、6個月再投資；另一方面針對續期項目，中梁推進“321”模式，確保首期開盤至續期供貨的間隔時間，衝刺1個月、常態2個月、紅線3個月。如此快速的產品推出速度，一個項目從拿地到開盤只在短短的幾個月內，中梁則又可以通過迴流到的資金繼續拿地，從而不斷擴張銷售規模。
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複製碧桂園模式
一位47歲的溫州老闆正帶領中梁攻城略地，以每三天拿一塊地、每個月新進入一城市的速度，試圖複製碧桂園的規模化擴張。
據克爾瑞公佈的數據顯示，2008年中梁地產銷售額僅過30億元，2015年為168億元，2016年銷售額實現翻番達到336.8億元，2017年上升至757.9億元。高速增長的同時，其拿地速度也在加快。根據克爾瑞統計的數據，2017年中梁拿地金額294億元，新增土地建面921萬平方米。
中梁母公司蘇州華成於2002年12月10日在蘇州工業園區市場監督管理局登記成立。法定代表人楊劍，公司經營範圍包括房地產開發；自有房屋出租；房地產信息諮詢；財務諮詢等。
截至2017年6月30日，蘇州華成總資產710.54億元，總負債600.92億元，負債率高達84.57%，流動負債佔比78.14%。
2016年，蘇州華成經營活動現金流量淨額有近90億的現金敞口，2017年年中收縮為27.6億；其投資活動產生現金流量淨額每年也有5億左右敞口，可以看出蘇州華成中梁的母公司現金流吃緊。
中梁大舉擴張的背後暴露出資金緊張的問題，上市融資成為中梁的迫切需要。中梁是克而瑞2017年房企銷售額排名榜前三十家房企中唯一未上市的公司。
2018年5月初，中梁啟動赴港IPO計劃，原本預計在今年8月30日提交申請，如果加審則延遲到9月30日。進程順利的話，到今年12月底便能聆訊，預計明年1月便能正式掛牌上市。
打雞血！往死裡幹！這些煽動性標語屢見房企行業中，高週轉已經讓地產人幾近瘋癲。
只要幹不死，就往死裡幹——這是2017年底網絡上流傳的中梁浙魯豫區域集團（中梁地產銷售公司）懸掛的宣傳標語。
然而高週轉背後帶來的隱患危機四伏，最近碧桂園一月三次安全事故，7條人命的代價給房企敲醒了警鐘，同樣中梁也曾發生過安全事故。
2017年據相關媒體報道，中梁地產“信陽地王”項目現場發生一起安全事故。事故發生後，中梁地產無證施工、監管缺失等生產問題也遭曝光。
中梁快速擴張的背後，是對大量專業人才和高效管理機制的需求，招聘員工更應以專業素養為準則，地域歧視、女性歧視、外貌這些細節過分高要求，難免有失偏頗。這件事你怎麼看，歡迎留言與小券（ID:quanyeguancha）交流。
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