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買房之後，就算被收割殆盡，至少還剩下一處容身之地；而如果攜家帶口長期租房，一旦房租上漲，不是要徹底被吃幹抹淨，最後黯然離開？現在北上廣深的房租在半年裡漲了50%，這還看不懂麼？連租房貸款都出來了，這還看不懂麼？
資本在韭州散開無數分支，又悄然合攏；一收一放之中，享用了一波新生的韭菜。這不是共克時艱，而是見利忘義。
對韭當割
前天我分析過了，現在自如、蛋殼等一批長租公寓，在拿到融資以後，選擇的不是把商業地產統一風格改成租賃地產，而是持幣搶房，吃下市場現存增量，佔據壟斷地位後漲價牟利。
其實我錯了，他們才真正在下一盤大棋，堅定不移的把割社會主義韭菜的事業進行到底，完全忘了共克時艱，卻選擇見利忘義。
- 長租公寓在租售並舉的大環境下，融到了大筆資本金，於是手持重金進軍人口淨流入的大型城市，把市面上較好的租賃房源高價吃下，實質佔據壟斷性地位。
- 儘管自如、蛋殼等公司屬於競爭對手，但是在把蛋糕做大上面，競爭對手達成了共識，步調一致的上調了房租價格。
- 房租升高租戶交不起怎麼辦？他們打出了「租戶押一付一」的口號，引入了小額貸款公司，實質是租戶跟小貸公司籤貸款合同，小貸公司把全年租金給到長租公寓，然後租戶每月向小貸公司還貸。 這個金融創新非常成功，租戶承擔了風險進行貸款，長租公寓收到了全年房租，就會有更多的流動資金用於房源的進一步壟斷。
- 每次續簽合同都意味著房租上漲。北京的租賃市場不再是多對多的自由市場，而是多個租戶面對一家半壟斷公司，沒有議價的權力，也沒有了選擇的空間。單間從2600漲到3300，兩居從5300漲到6800，只要韭菜還沒下決心離開，就只能任人魚肉。
- 韭菜左右為難。租售比終於與世界接軌，達到200:1的水平（200個月的房租可以買下房子）。在一線城市樓盤限購限貸、交易凍結的前提下，資本終於找到了一條新的牟利途徑——漲房租+租金貸。用你未來掙的錢，交你今天的房租。
租不起房怎麼辦？你可以拿（喜兒抵債）貸款交房租！不光是中介、長租公寓、小貸公司割韭菜，連建設銀行都正式進場，齊心協力推高房租，真的，建設銀行你這個濃眉大眼的也站到人民的對立面了？韭州的資本家竟然打起了社會主義韭菜的主意我相信，但建行為什麼要成為幫兇？？ 
建行做了什麼？
建行打響了北京租房價格上漲第一槍！
2018年6月15日，建信住房服務有限責任公司在北京開業，與中國電建地產集團等12家企事業單位簽署了戰略合作協議，聲稱要做好住房租賃新生態的連接者，促進住房租賃生態圈發展。但建行怎麼做的呢？ 建行搞了專門的住房租賃平臺——「CCB建融公寓」，可以在上面租房、簽約、申請租房貸款，基準利率。
聽起來是不是挺好的？我們看看剛剛上線時的價格。左邊是建行的，右邊是鏈家的。 華貿公寓，國貿著名的服務式公寓，一室一廳16000，而同時鏈家上的價格是12000。
麗都壹號，標準的商品房小區，兩室一廳19000，而同時鏈家上的價格是14000。
又過了兩個月，工體旁邊的陽光都市兩室一廳，去年11月開價16000，今天在鏈家上已經漲到了20000。（雖然一直沒租出去）
建行給房租的定價，肯定是由一幫精算師根據利率、資產、回報率等計算得出的，也就意味著根據當前房價的合理租金回報就是這麼高；在建行開了這個口子之後，各大中介、長租公寓就像打了一針雞血一樣，勠力同心地把房租推高到建行標準，所以我才說建行都TMD叛變革命了！
國家推出長租政策、租售並舉，本身是希望鼓勵房企長期持有房產對外出租，或者讓長租公寓整體拿下商業地產並改建成高品質的租賃地產，然後讓有能力的居民長期租住，租購同權，所以才有十年租金180萬一次交清，所以才放開銀行租賃貸款；
- 什麼時候鼓勵資本家直接推高所有房屋的租賃價格了？
- 資本家那麼有錢，為什麼還要收割最底層的韭菜？
- 畢業生那麼不容易，每個月從他們身上額外榨出500塊，良心不會痛嗎？
心聲
每次搬家，我都自己拉著一個拉桿箱，在城市的道路上，擁擠的公交裡，一次一次的往返，感覺自己就像一隻離巢的工蟻。再後來和女朋友搬到一起住，又經過兩次輾轉，買了自己的房子。前幾天我媳婦買了一堆花架子和花，準備裝飾臥室的一個角落。等買完了，她忽然問我，我買這麼多，是不是又亂花錢了啊。我跟她說: 沒事，這是我們的家，你喜歡就好。
去年年底，在雙井。有個女孩過生日，男孩買了蛋糕回到租的房子裡，這時拆隔斷的人進來了。電停了，女孩坐在床邊哭，男孩藉著生日蠟燭的光收拾行李，默不出聲。我想象不太出那是什麼樣子，這個故事是租次臥的那個單身的哥們兒給我講的。
@JASON親身經歷，四月份室友工作變動，想把我們合租兩居整租的房間轉租到我這邊，某如系統自動調價從原來5300暴漲到6800，租房成本驟升，對個人生活影響巨大，還好當時管家幫忙爭取多次，漲價500了事，但是也瞭解到周邊同類房源均已經站上6k大關，我這一間也只是時間問題。
但是個人收入增長卻難以跟上房租，我很喜歡現在的工作，領導同事也不錯，但是奈何工資漲幅永遠跟不上房租，如果年底漲薪不足，可能又要被迫跳槽，偏偏遇到現在的經濟大勢，我留學畢業回國剛兩年，本想好好計劃職業卻偏偏總是被底層需求所限，我不知道這個城市我這樣的人有多少，但我覺得我是有一定代表性的。
高房租的危害
有人說：
上海平均年租金只站房價的1.5%，租金可以說是嚴重被低估的 。 如果等不來房價大崩盤，那麼租金遲早漲上去，和有沒有大資本沒什麼關係，經濟規律。我無房屌絲，就事論事，不站邊。
你說，資本拿著融來的錢去市場掃房，跟蒜你狠，姜你軍有啥區別？跟壟斷原料藥漲價十倍有啥區別？跟格列衛當年賣4萬塊錢有啥區別？都是用生活必需品割你的韭菜，有區別麼？
還有人說：
乾的漂亮，房租遠遠沒達到正常水平，一套兩居室不租五萬一個月對不起房價。至於有沒有人租，那就讓市場去衡量。不是你們想的。大城市不需要那麼多人。世界最終是要達到平衡的。
北京668萬套房產，總價37萬億，本來就承擔了熱錢蓄水池的任務；也就是說房價本來就被高估了，如果不是限購限貸，房價正常交易的話，房價早就下行了，系統性風險也早就產生了。為什麼要用沒跟世界接軌的房價去計算房租？
為什麼大城市需要受過教育的高端人才？因為中國成為製造強國的產業、資金、人才都在大城市；比如京東方在成都、華為在深圳、中芯國際在北京，這種製造業才是真正的財富之源；而中國想熬過這場貿易戰，正需要技術革命、產業升級、業界創新，這都需要人才。而人才，需要安居樂業。 
政府辛辛苦苦拉來的人jiu才cai，被高房價攆走了？工資被資本割了韭菜？
任易
你的算法明顯有誤，買房子200萬，年租金3萬，你覺得一輩子都是三萬的租金嗎？租金也是隨著通脹增長的。
我之前寫過文章，北京買房100平米，單價6萬算，總價600萬，貸款20年連本帶利840萬。租房年租金12萬，但是房租按照低於通脹每年5%上漲，租40年總成本1449萬，租房成本高出600萬。這就是願意被貸款買房不租房的根本原因。
同時，買房20年後房子就是你的，租房一輩子啥也沒落下。擱誰誰願意啊。
還有隨著工資上漲、通脹，10年後月供的錢都漲出來了，到那時候可以說是還貸沒壓力了。說也不在乎了。所以長遠來看，買房比租房划算很多。
房產老J
面對城市房子貴，有人當作人生奮鬥的終極目標，有的淪為奴難有翻身，而多數又在奴的重壓之下迎來價格大升後的財富激增；有人面對高不可攀的價格則選擇望而卻步，“惹不起還躲不起嗎？”很多人自然而然選擇了租房。然而，對大多數人來說，租房前的情景要比租房後理想化太多，才知道租房也不是躲避買不起房的最好辦法。
不是大家不想租房，而是租房帶給人們的痛苦幾乎每個人都可以寫一部血淚史詩了，好像沒有租過房就很難理解租房面對的各種不安定因素，這也讓更多的租房者陷入了十年怕井繩的精神漩渦，最終還是要走出出租屋，再次奔赴在搶房的獨木橋上。
人口的大量湧入，優質資源的稀缺，更加劇了城市房子的緊張，加之一些不法開發商和中介機構聯合炒房，房子緊缺程度可見一斑，不管這種緊缺從理性角度看到底有多少水分，但有一點不容忽視，那就是普通老百姓相信房子真缺。久而久之，在這種觀念的影響下，房子會越來越看起來更加緊俏，百姓買房的慾望就會愈加強烈，惡性循環使得買房越來越困難。
這就是安家融媒認為的房子不斷貴起來的邏輯，雖然看似很表面化，恰恰就因為這麼簡單的道理，試問一下，有幾個人能做到不被這種潮流所推動？所以，根本就不用考慮更深層次的原因。僅此而已，我們都做不到，如果不改變過去炒房行為製造的信息不對稱給購房者造成極大的誤導，那麼就不可能真正實現“房子是用來住的而不是用來炒的”這一國家定位。
當所有人都擠在了買房的獨木橋上時就註定不正常，而且也不可能持久下去。因為人們買房，實業不濟，因為人們只想買房，租賃市場也是魚龍混雜，難有實質性發展。
劉光宇
首先，中國人的傳統觀念一直都是買房住，而不是租房住，即使是租房也只是暫時過度的。
其次，租房沒有歸屬感，也沒有安全感。租房住的人有隨時被房東趕走的可能，那種感覺就像過街老鼠，苦不堪言！
最後，中國的丈母孃不同意租房。現在見家長都會被問到有沒有房子，是按揭還是全款。現在社會願意跟你裸婚的菇涼也很少。
所以，奮鬥吧！少年！
易千里
以上各位兄臺講的都有道理，用十幾年的租房經歷來看，租房划算，照租金算，可是反觀近十幾年的房價漲幅來看，幾乎是半斤對八兩，結婚，工作地實際需求是剛需，不管漲到天上的價格，也得買，中國人對有一個自己的房子是根深蒂固的，還有很多老人是逼著孩子買的，給孩子付首付或者大部分，自己日子過得去就行了，本人在外租房十幾年，有好房東也遇見不地道的人，租房是划算點，但是永遠有種不安定感覺，媳婦叨叨，當然，媳婦叨叨是能理解的，對孩子也有一些影響。所以條件稍好就買了，還有一些人總把房價猛漲歸罪到炒房團等，我多嘴些，我說下個人觀點，商品房是商品，賣多賣少是持幣人的自由，應該徹底放開，不限制買賣，國家拿出一些儲存地，出資建設大批經濟適用房，適合中低人群承租，當大部分剛需人群承租國家提供的（經濟適用房，公租房:)剛需降低，炒房者風險加大，商品房自然會平穩或下降價格。各位朋友，在下拙見，供大家參考
時間旅行者0627
買了會升值，租了會升租。
買是用以後的錢，租要先交錢，
有房就比租房的有面子，
有房有的可以解決戶口問題，解決孩子上學問題，租的沒有。
有房有家的感覺，租房不知道哪天被房東趕出去，
道理很簡單，
剩餘價值的殘渣
無邀，刷刷存在感，我是司暢。
為什麼寧願高價買房也不願意租房？
先說一個我們中國人最重視的問題。
住，這個字你拆開看看是什麼樣？
一個人，一個主。所為的住，就是你是這個房子的主人。這是中華文化幾千年以來形成的觀念，難以一下子改變過來。
家，這個字你再拆開看看是如何？
上面是橫樑，下面是養一頭豬。說穿了，還是隻有自己的房子還可以隨便你養什麼。
為什麼買房？從古人的字裡面就可以看到這些，這是已經根深蒂固的思想。
我們中國人喜歡落葉歸根，也喜歡有個港灣。
而家事屬於自己的，完全屬於自己的港灣。而租來的則不同，有可能面對很多意外。比如租金到期了，人家會催促你交租金。比如漲價，比如人家不租了？
這樣就很難給人以安全感。
司暢Ailan
首先，人在異鄉為異客，漂泊在他鄉沒有自己的房子始終沒有歸屬感，安全感，有了房子才有了家，另一個原因就是人要結婚要有自己的婚房吧不可能在租的房子裡結婚，租的房子始終不是自己的，哪天房東不租了或者要漲價了你隨時得準備收拾行李滾蛋，有了房子才有了安定的基礎，最後一個原因就是房子買了也是個財產，貶值得可能性也比較小。
帥得顯示不出來
因為租房的痛你們不懂，只有租房的人才知道租房的苦，所以這輩子再也不想租房。哪怕是暫時買房多花點錢，多付出點，也要買房，因為最重要的是買房還能讓我更賺錢，租房租來租去最後房子跟我無關。特別是房價上漲那麼快，以後越來越買不起。還不如干脆咬牙跺腳把房子買了心裡踏實。
